Morliny
Parametry
- Cena
- 3 800 000 PLN
- Cena za m2
- 15 397,08 PLN
- Powierzchnia
- 246,80 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 246,80 m2
- Powierzchnia działki
- 1 147 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 84/12272/ODS
Opis nieruchomości
Wyjątkowy, zupełnie nowy, wybudowany w oparciu o najnowsze technologie, wyposażony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny na Mazurach z linią brzegową jeziora Ornowskiego i prywatnym pomostem.
OTOCZENIE:
Dom położony jest pod Ostródą w niedalekiej odległości od pętli drogi ekspresowej S5 oraz S7. Zapewnia to szybki i komfortowy dojazd z każdego zakątka Polski:
- do Olsztyna 40km/ 30 minut jazdy
- do Gdańska 135km/ 1 h jazdy
- do Warszawy 220 km/2h jazdy
- do Poznania 320 km/ 4h jazdy.*
- do Torunia 130km/ 2h jazdy*
*Po zakończeniu prac na S5, czas przejazdu ulegnie znacznego skróceniu.
DOM:
Dom położony jest nad Jeziorem Ornowskim, działka bezpośrednio z nim graniczy. W linii brzegowej posadowiony został 14 metrowej długości prywatny pomost pływający.
Okolica jest bardzo spokojna i urokliwa, jezioro i pobliskie lasy otwierają szereg możliwości rekreacji. Miejscowość Ostróda położona zaledwie 3 min samochodem od nieruchomości i zapewnia dostęp do sklepów, marketów, restauracji, przedszkoli, szkół, hoteli, basenów, siłowni, boisk itp.
Technologie
Dom został posadowiony na płycie fundamentowej na skarpie. Konieczna była wymiana (nasyp) gruntu i palowanie. Dookoła domu została wykonana opaska odwadniająca, odbierająca wodę ze skarpy. W części ogrodowej została wykonana konstrukcja z murów oporowych zagospodarowująca spadek terenu oraz zapewniająca miejsce na stół ogrodowy i wgłębnik wraz z paleniskiem.
Ogrzewanie domu zapewnia system oparty o pompę powietrze - powietrze firmy Zabudan. Dodatkowo został połączony z kominkiem w salonie, z którego również można rozprowadzać ciepło. Zamontowany system paneli fotowoltaicznych zapewnia optymalne rachunki za prąd.
- chłodzenie latem, ogrzewanie zimą w jednym systemie,
- dwie strefy ogrzewania (dzienna i nocna).
Kanalizacja i woda z sieci. Zamontowano również systemy oczyszczania i zmiękczania wody.
Stolarka okienna aluminiowa, rolety zewnętrzne na siłownikach Somfy, moskitiery, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi zewnętrzne przeciwłamaniowe i brama garażowa Wiśniowski.
Dom posiada przemyślane instalacje elektryczne, zamontowaną antenę satelitarną LTE, wideofon, system monitoringu i alarmowy.
Na parterze domu znajdziemy przestronny dwustanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem technicznym (kotłownią).
Pierwsza sypialnia z bocznym widokiem, może pełnić rolę pokoju gościnnego lub gabinetu. Otwarta, wspólna część kuchni, jadalni i salonu z wysoką na 8 metrów antresolą i przeszkleniami na łącznej długości 15 metrów budują niezwykłą przestrzeń do codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajdziemy również hol z szafami w zabudowie i lustrem, łazienkę z kabiną prysznicową, a za drzwiami sporą spiżarnię.
Wchodząc schodami na piętro, na wprost znajduje się gabinet z przesuwnymi szklanymi drzwiami, bocznym widokiem na jezioro i szerokim oknem kolankowym. Znajduje się tu również pralnia z miejscem na suszarkę i deskę do prasowania oraz główna łazienka z dwoma umywalkami, wanną usytuowaną pod oknami dachowymi i obszerną kabiną prysznicową.
Zgodnie z koncepcją, znajdują się tu trzy sypialnie, które posiadają wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro. Największa z nich - sypialnia główna - posiada również dużą garderobę.
Dom ma łączną powierzchnię ponad 249 m2, z czego 47 m2 zajmuje dwustanowiskowy garaż. Większość pomieszczeń została wykończona "pod klucz" wraz ze stolarką meblową i wyposażeniem.
OGRÓD:
Zmyślnie zaplanowana przestrzeń wokół domu zapewnia szereg miejsc do rekreacji, wspólnego spędzania czasu oraz odpoczynku na łonie natury.
Taras górny, do którego bezpośredni dostęp mają trzy sypialnie położone na piętrze, zapewnia piękny widok na korony drzew i jezioro z wysokości 8 metrów nad taflą wody.
Taras dolny, z szerokim wyjściem z salonu oraz mniejszym z kuchni oddaje mieszkańcom prawie 25 m2 powierzchni do odpoczynku.
- miejsce na stół ogrodowy i grill,
- trawnik rekreacyjny,
- 14 metrowy pomost pływający w kształcie litery "T".
Ta unikalna nieruchomość łączy w sobie nowoczesne wygody, przemyślaną architekturę oraz malownicze otoczenie Mazur. Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby odkryć wszystkie uroki tego wyjątkowego domu!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, która odbywa się po uprzednim
kontakcie telefonicznym.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - pośredników nieruchomości zapraszamy do współpracy!
Dominik Piechowski
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: d.piechowski@treehouse-nieruchomosci.pl
tel. 728 861 813
Parametry dodatkowe
- Materiał: Gazobeton
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Połaciowe, Drewniane (nowy typ), Aluminiowe, Z roletami
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Mocno nachylona
- Ogrodzenie: Murowane
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Jezioro, Las
- Droga dojazdowa: Żwirowa
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Mapa
Kontakt
Dominik Piechowski
- Telefon:
- 728861813
- E-mail:
- d.piechowski@treehouse-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 28034
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
