Nikielkowo
ul. Świerkowa
Parametry
- Cena
- 1 599 000 PLN
- Cena za m2
- 7 470,92 PLN
- Powierzchnia
- 214,03 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 141,87 m2
- Powierzchnia działki
- 3 123 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2015
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 102/12272/ODS
Opis nieruchomości
Więcej zdjęć: https://photos.app.goo.gl/EXWrBz7McQzNTWtq5 (jeśli nie widzisz linku to proszę o kontakt).
Lokalizacja:
Nikielkowo to miejscowość położona bezpośrednio przy granicach administracyjnych Olsztyna, co zapewnia dogodny i szybki dojazd do miasta. Od centrum Olsztyna dzieli ją zaledwie 8 km, co pozwala na dotarcie samochodem w około 15 minut. Dostępne są dwie trasy dojazdu: przez dzielnicę Zatorze lub obwodnicę od wschodu. Ponadto, kursują tu autobusy miejskie nr 115, 124 oraz 125 z przystanku autobusowego oddalonego o ok. 200 m, a stacja kolejowa w Nikielkowie umożliwia łatwy dostęp do miasta.
W okolicy znajduje się wiele atrakcji, takich jak mini ZOO Warmiński Zwierzyniec, plac zabaw, Stajnia Kaleidescope oraz dwa piękne jeziora - Trackie i Wadąg. Otaczająca przyroda zachwyca rozległymi terenami leśnymi, idealnymi na spacery i rekreację.
Do nieruchomości prowadzi wygodna asfaltowa droga, a ostatnie około 200 metrów przemierza się nieutwardzoną ulicą Parkową, która w najbliższym czasie będzie modernizowana.
Działka:
Działka o powierzchni 3123 m² urzeka starannie zaprojektowanym ogrodem pełnym różnorodnych nasadzeń i wiekowych drzew.
Na działce znajduje się były zakład stolarski z doprowadzonym prądem, który stwarza ogromne możliwości adaptacyjne. Może on służyć jako miejsce do przechowywania opału lub zostać przekształcony na dowolną działalność.
Całość jest ogrodzona - front działki otacza solidne, murowane ogrodzenie, a reszta działki jest zabezpieczona panelem ogrodzeniowym.
Główna brama wjazdowa jest automatyczna i wykonana z wysokiej jakości stali. Dodatkowo, działka posiada drugą bramę wjazdową od strony zakładu, która ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Dom:
Dom o powierzchni użytkowej 141,87 m² został wybudowany w 2015 roku z betonu komórkowego, co gwarantuje jego trwałość, energooszczędność i doskonałą izolację termiczną. Budynek jest dwukondygnacyjny i składa się z:
Parter:
• przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt AGD. Z salonu można wyjść na przylegający taras,
• gabinet, idealny do pracy zdalnej,
• osobna toaleta,
• wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,
• garaż na dwa samochody z bezpośrednim wejściem do domu,
• kotłownia z wyjściem na ogród.
Dodatkowo, na półpiętrze znajduje się pomieszczenie o wysokości ponad 3,5 m, doskonale nadające się na siłownię lub inne aranżacje.
Piętro:
• klimatyzowana sypialnia z dwoma garderobami i prywatną łazienką z wanną,
• dwie sypialnie,
• duża łazienka z prysznicem,
+ poddasze nieużytkowe (strych).
Każda sypialnia na piętrze ma wyjście na balkon wyłożony granitem.
Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na rzutach kondygnacji. Podane powierzchnie są mierzone "po podłodze".
Na podłodze parteru położony został naturalny kamień o grubości ok. 2 cm, w łazienkach, garażu oraz kotłowni – gres, a w pokojach na piętrze – deska dębowa. Okna na parterze są aluminiowe firmy VETREX, natomiast na piętrze znajdują się drewniane okna dachowe firmy VELUX.
We wszystkich zabudowach stałych zainstalowano system cichego i płynnego domykania BLUMOTION, który zapewnia komfort użytkowania na co dzień. Dom został zaprojektowany i wykonany z dbałością o każdy detal, co czyni go wyjątkowym i komfortowym miejscem do życia.
Ogrzewanie:
Dom jest ogrzewany głównie za pomocą kotła na pellet marki TEKLA. System ogrzewania podłogowego rozprowadzony jest po całym domu (oprócz garażu i kotłowni), a w łazience na piętrze dodatkowo zamontowano grzejnik. Woda jest podgrzewana zarówno przez kocioł, jak i bojler o pojemności 200 litrów. Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek z grawitacyjnym systemem rozprowadzania ciepła do pokoi na piętrze.
Media:
Woda: z sieci
Kanalizacja: szambo
Gaz: w drodze, możliwość przyłączenia
Atuty nieruchomości:
• przemyślany układ pomieszczeń oraz wysoki standard ich wykończenia,
• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,
• system cichego i płynnego domykania we wszystkich zabudowach stałych, fronty z wysokiej jakości materiałów, blaty w kuchni i wyspa z kompozytu,
• przestronny ogród z możliwością aranżacji według własnych potrzeb,
• cicha i spokojna okolica,
• dobre połączenia komunikacyjne: dwie trasy dojazdu do Olsztyna, autobus miejski i stacja kolejowa,
• klimatyzowana sypialnia,
• możliwość wykorzystania byłego zakładu stolarskiego.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, gdzie zobaczysz wszystkie atuty tego miejsca!
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!
Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Gazobeton
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: Połaciowe
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Park, Las, Jezioro, Zabudowa niska, Plac zabaw
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Kolej, PKS, Bus, Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Paliwa stałe, Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Podłogowe, Kominkowe, Paliwo stałe
Mapa
Kontakt
Weronika Sasinowska
- Telefon:
- 608518854
- E-mail:
- w.sasinowska@treehouse-nieruchomosci.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.