Olsztyn
ul. Kresowa
Parametry
- Cena
- 1 399 000 PLN
- Cena za m2
- 7 841,93 PLN
- Powierzchnia
- 178,40 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 178,40 m2
- Powierzchnia działki
- 853 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2007
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2025-02-28
- Numer oferty
- 142/12272/ODS
Opis nieruchomości
Przedstawiamy nieruchomość położoną przy ulicy Kresowej 28 w nowej części Gutkowa – cichej i zielonej dzielnicy Olsztyna, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących bliskość natury.
OKOLICA
Gutkowo to jedna z najbardziej malowniczych dzielnic Olsztyna, słynąca z urokliwych terenów zielonych, sąsiedztwa jezior oraz przyjaznej, sąsiedzkiej atmosfery. Prezentowana nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze rozwiniętej części dzielnicy, co gwarantuje kameralny charakter osiedla, a zarazem szybki (ok. 15 minut) dojazd do centrum miasta.
W bezpośredniej okolicy działają lokalne sklepy i supermarkety, a także szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki – to duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Regularnie kursujące autobusy ułatwiają codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią otoczenie licznych lasów i bliskość Jeziora Ukiel (Krzywe), gdzie można spacerować, biegać, jeździć na rowerze czy uprawiać sporty wodne. Dodatkowo w okolicy znajdują się place zabaw i tereny rekreacyjne dla dzieci oraz dorosłych, co pozwala w pełni korzystać z uroków tej zielonej części Olsztyna.
DOM
Dom o powierzchni użytkowej około 180 m² został zaprojektowany jako dwa niezależne mieszkania, co czyni go wyjątkową propozycją dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Układ domu może być również doskonale wykorzystany do prowadzenia działalności czy wynajmu. Istnieje możliwość łatwego połączenia obu części w jeden funkcjonalny układ.
WIĘKSZA CZĘŚĆ (ok. 120 m²)
Parter:
- przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia ze spiżarnią,
- WC,
- wiatrołap.
Piętro:
- główna sypialnia,
- dwa duże pokoje,
- łazienka wyposażona w prysznic i wannę,
- garderoby w każdym z pokoi.
MNIEJSZA CZĘŚĆ (ok. 60 m²)
Parter:
- salon z wyjściem na taras i ogród,
- oddzielna kuchnia,
- WC,
- wiatrołap.
Piętro:
- sypialnia,
- łazienka,
- garderoba.
Każda część posiada niezależny taras oraz odrębny dostęp do zadbanego ogrodu.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wybudowany w 2007 roku bez kompromisów, z zachowaniem wysokich standardów budowlanych i przy użyciu najlepszej jakości materiałów. Solidna konstrukcja i staranne wykonanie sprawiają, że budynek jest suchy, zadbany i gotowy do zamieszkania.
Najważniejsze cechy:
- ściany z cegły ceramicznej ocieplone styropianem (15 cm) - gwarantujące świetną izolację termiczną,
- dach pokryty dachówką ceramiczną – trwałe, estetyczne i niezawodne rozwiązanie,
- wysokiej jakości okna PCV - poprawiające izolacyjność i komfort użytkowania,
- gazowy kocioł kondensacyjny z ogrzewaniem podłogowym – energooszczędny i wygodny w eksploatacji system grzewczy,
- drenaż wokół domu – skutecznie chroni fundamenty i utrzymuje odpowiednią gospodarkę wodną na posesji,
- system odprowadzenia wody opadowej – deszczówka z rynien trafia do zbiornika, dzięki czemu podlewanie ogrodu staje się ekologiczne i ekonomiczne.
Wnętrza utrzymano w ciepłej, przyjaznej tonacji, co pozwala wprowadzić się bez dodatkowych nakładów finansowych na remont. Meble na wymiar (m.in. w kuchniach) podnoszą zarówno walory estetyczne, jak i funkcjonalność pomieszczeń. Dom jest jasny i dobrze doświetlony, dzięki czemu łatwo zaaranżować przestrzeń według własnego gustu.
Dodatkowym atutem jest system odprowadzenia wody opadowej – deszczówka z rynien trafia do specjalnego zbiornika, co pozwala na ekologiczne i ekonomiczne podlewanie ogrodu
MEDIA I OGRZEWANIE
- ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny) z systemem podłogowym – oszczędne i wygodne rozwiązanie,
- kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne źródło ciepła,
- kanalizacja,
- woda,
- prąd,
- gaz.
Dzięki doskonałej izolacji termicznej oraz kotłowi kondensacyjnemu dom jest tani w eksploatacji, a dogrzanie wnętrza w chłodne dni ułatwia kominek, który dodaje ciepłego klimatu i stanowi stylowy element wykończenia.
DODATKOWE INFORMACJE
- dwustanowiskowy garaż (ok. 33 m²) – nie tylko na samochody, ale też dodatkowe miejsce do przechowywania,
- pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami – idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi,
- funkcjonalna drewutnia – praktyczne miejsce na składowanie drewna do kominka,
- posesja ogrodzona, z bramą sterowaną pilotem,
- zagospodarowana przestrzeń przed ogrodzeniem.
PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności i spokoju, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do miasta.
Dwa niezależne mieszkania sprawdzą się w przypadku dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także mogą posłużyć do prowadzenia działalności czy wynajmu.
Jeśli chcesz cieszyć się atutami życia w mieście, a jednocześnie odpoczywać w otoczeniu zieleni – warto zobaczyć ten dom na żywo!
Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej: https://photos.app.goo.gl/M9CiHhatNsMHi1cS8
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 490 115
E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Murowane
- Dostępne w okolicy: Las, Jezioro, Plac zabaw, Kościół, Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Zabudowa niska, Sklep
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
