Rynek nieruchomości wtórnych przeżywa w ostatnich miesiącach wyraźną stabilizację. Zmiany cen, które odnotowaliśmy w czerwcu, wskazują na pewną równowagę, która zagościła na rynku. Spośród siedemnastu monitorowanych aglomeracji, ponad połowa zanotowała spadki cen. Największe obniżki wystąpiły w takich miastach jak Rzeszów (-3,3%), Poznań (-1,7%), Lublin (-1,2%) i Łódź (-0,7%).

Mimo tych spadków, niektóre miasta odnotowały wzrosty cen, w tym Katowice (+1,2%), Warszawa (+0,7%) i Olsztyn (+0,85%). Artur Osak, ekspert rynku nieruchomości z Grupy Morizon-Gratka, podkreśla, że te lokalne wzrosty są wynikiem korekty po wcześniejszych dynamicznych wzrostach.

Prognozy na drugą połowę roku – co nas czeka?

Prognozy wskazują na kontynuację obecnej tendencji stabilizacji cen. Popyt na nieruchomości wyraźnie wyhamował, co widoczne jest w zmniejszeniu liczby zapytań dotyczących ogłoszeń sprzedaży nieruchomości. Choć ceny będą prawdopodobnie rosły, to w sposób umiarkowany. Eksperci podkreślają, że rynek znajduje się obecnie w stanie równowagi.

Warto również zwrócić uwagę na roczny wzrost Indeksu Cen Mieszkań o 20,2%, głównie dzięki znacznym wzrostom w największych polskich miastach, takich jak Warszawa (+23%), Kraków (+25,4%) czy Wrocław (+21%).

Jakie są najdroższe lokalizacje na rynku wtórnym?

Warszawa wciąż utrzymuje pozycję lidera, jeśli chodzi o najdroższe nieruchomości na rynku wtórnym. Średnia cena ofertowa w stolicy wyniosła 17 942 zł/m². Wysokie ceny obserwujemy również w Krakowie (16 180 zł/m²) oraz Gdańsku (14 601 zł/m²). Wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, który w czerwcu wyniósł ponad 50% w porównaniu do zeszłego roku, sugeruje, że zainteresowanie zakupem nieruchomości nie słabnie, mimo rosnących cen.

Co przyniesie przyszłość?

Przewidywania na drugą połowę roku wskazują na umiarkowany wzrost cen, napędzany rosnącymi kosztami materiałów budowlanych, wynagrodzeń oraz ograniczoną dostępnością gruntów. Czynniki te mogą również wpłynąć na ceny na rynku mieszkań używanych, co warto mieć na uwadze, planując zakup nieruchomości.

Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości?

Rynek nieruchomości jest pełen wyzwań, ale również możliwości. Jeśli rozważasz zakup mieszkania lub domu, skontaktuj się z nami. Nasza agencja nieruchomości pomoże Ci znaleźć najlepszą ofertę, dostosowaną do Twoich potrzeb i oczekiwań.

Nie czekaj, zadzwoń do nas już dziś i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc w realizacji Twoich planów!