fbpx

Ostróda

Parametry

Cena
3 500 000 PLN
Cena za m2
14 181,52 PLN
Powierzchnia
246,80 m2
Powierzchnia użytkowa
246,80 m2
Powierzchnia działki
1 147 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Stan budynku
Idealny
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2023
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Numer oferty
81/12272/ODS
Dom Sprzedaż Ostróda
 

Opis nieruchomości

Ekskluzywny Dom z 2023 r. na Mazurach z linią brzegową Jeziora Ornowskiego i prywatnym pomostem.

Oferuję do sprzedaży wyjątkowy, zupełnie nowy, wybudowany w najnowszych technologiach, wyposażony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny na Mazurach z linią brzegową jeziora Ornowskiego i pomostem.

Lokalizacja:
Dom położony jest pod Ostródą w niedalekiej odległości od pętli drogi ekspresowej S5 oraz S7. Zapewnia to szybki i komfortowy dojazd z każdego zakątka Polski:
- do Olsztyna 40km/ 30 minut jazdy
- do Gdańska 135km/ 1 h jazdy
- do Warszawy 220 km/2h jazdy
- do Poznania 320 km/  4h jazdy.*
- do Torunia 130km/ 2h jazdy*
*Po zakończeniu prac na S5, czas przejazdu ulegnie znacznego skróceniu.

Dom położony jest nad Jeziorem Ornowskim, działka bezpośrednio z nim graniczy. W linii brzegowej posadowiony został 14 metrowej długości prywatny pomost pływający.
Okolica jest bardzo spokojna i urokliwa, jezioro i pobliskie lasy otwierają szereg możliwości rekreacji. Miejscowość Ostróda położona zaledwie 3 min jazdy od nieruchomości zapewnia dostęp do sklepów, marketów, restauracji, przedszkoli, szkół, hoteli, basenów, siłowni, boisk itp.

Technologie
Dom został posadowiony na płycie fundamentowej na skarpie. Konieczna była wymiana (nasyp) gruntu i palowanie. Dookoła domu została wykonana opaska odwadniająca, odbierająca wodę ze skarpy. W części ogrodowej została wykonana konstrukcja z murów oporowych zagospodarowująca spadek terenu oraz zapewniająca miejsce na stół ogrodowy i wgłębnik wraz z paleniskiem.

Ogrzewanie domu zapewnia system oparty o pompę powietrze - powietrze firmy Zabudan. Dodatkowo został połączony z kominkiem w salonie, z którego również można rozprowadzać ciepło. Zamontowany system paneli fotowoltaicznych zapewnia optymalne rachunki za prąd.
- chłodzenie latem, ogrzewanie zimą w jednym systemie,
- dwie strefy ogrzewania (dzienna i nocna)

Kanalizacja i woda z sieci. Zamontowano również systemy oczyszczania i zmiękczania wody.

Stolarka okienna aluminiowa, rolety zewnętrzne na siłownikach Somfy, moskitiery, drzwi wewnętrzne bezprzyłgowe DRE, drzwi zewnętrzne przeciwłamaniowe i brama garażowa Wiśniowski. 

Dom posiada przemyślane instalacje elektryczne, zamontowaną antenę satelitarną LTE, wideofon, system monitoringu i alarmowy.

Pomieszczenia
Na parterze domu znajdziemy przestronny dwustanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem technicznym (kotłownią).
Pierwsza sypialnia z bocznym widokiem, może pełnić rolę pokoju gościnnego lub gabinetu. Otwarta, wspólna część kuchni, jadalni i salonu z wysoką na 8 metrów antresolą i przeszkleniami na łącznej długości 15 metrów budują niezwykłą przestrzeń do codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajdziemy również hol z szafami w zabudowie i lustrem, łazienkę z kabiną prysznicową, a za drzwiami sporą spiżarnię. 

Wchodząc schodami na piętro wejdziemy wprost na gabinet z przesuwnymi szklanymi drzwiami, bocznym widokiem na jezioro i szerokim oknem kolankowym. Znajduje się tu również pralnia z miejscem na suszarkę i deskę do prasowania oraz główna łazienka z dwoma umywalkami, wanną usytuowaną pod oknami dachowymi i obszerną kabiną prysznicową. 
Zgodnie z koncepcją, znajdują się tu trzy sypialnie, które posiadają wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro. Największa z nich - sypialnia główna - posiada również dużą garderobę. 

Wykończenie
Dom ma łączną powierzchnię ponad 249 m2, z czego 47 m2 zajmuje dwustanowiskowy garaż. Większość pomieszczeń została wykończona "pod klucz" wraz ze stolarką meblową i wyposażeniem.

Ogród
Zmyślnie zaplanowana przestrzeń wokół domu zapewnia szereg miejsc do rekreacji, wspólnego spędzania czasu, odpoczynku na łonie natury.
Taras górny, do którego bezpośredni dostęp mają trzy sypialnie położone na piętrze, zapewnia piękny widok na korony drzew i jezioro z wysokości 8 metrów nad taflą wody.
Taras dolny, z szerokim wyjściem z salonu oraz mniejszym z kuchni oddaje mieszkańcom prawie 25 m2 powierzchni do odpoczynku.
- miejsce na stół ogrodowy i grill,
- trawnik rekreacyjny,
- 14 metrowy pomost pływający w kształcie litery "T".

WIĘCEJ ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI W GALERII ZEWNĘTRZNEJ:
https://photos.app.goo.gl/gzL9L13QeHYzLen98

Ta unikalna nieruchomość łączy w sobie nowoczesne wygody, przemyślaną architekturę, oraz malownicze otoczenie Mazur. Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby odkryć wszystkie uroki tego wyjątkowego domu!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, która odbywa się po uprzednim
kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Agnieszka Tessar
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: a.tessar@treehouse-nieruchomosci.pl
tel. 664 721 291

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Gazobeton
  • Dach: Dachówka
  • Typ okien: Aluminiowe, Drewniane (nowy typ), Połaciowe, Z roletami
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Mocno nachylona
  • Ogrodzenie: Murowane
  • Teren strzeżony: Tak
  • Dostępne w okolicy: Las, Jezioro, Zabudowa niska
  • Droga dojazdowa: Żwirowa
  • Komunikacja: Autobus
  • Alarm: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Pompa ciepła
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła

Mapa

Kontakt

Agnieszka Tessar

Agnieszka Tessar

Telefon:
664721291
E-mail:
a.tessar@treehouse-nieruchomosci.pl
Numer licencji:
28525

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej