Rząd przyjął projekt ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, który zakłada znaczące zwiększenie nakładów na budownictwo komunalne i społeczne. Już w 2025 roku samorządy będą mogły otrzymać do 2,5 mld zł dofinansowania, co ma pozwolić na sfinansowanie nawet 15 tys. mieszkań dla osób potrzebujących. Docelowo, do 2030 roku rząd planuje przeznaczyć na ten cel łącznie 45 mld zł.

Nowa strategia mieszkalnictwa – większe wsparcie dla gmin

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że dzięki nowej ustawie gminy będą mogły otrzymać bezzwrotną dotację sięgającą nawet 80% wartości inwestycji na budowę nowych mieszkań komunalnych lub remont istniejących pustostanów. To aż 2,5 razy więcej niż środki dostępne w 2024 roku, kiedy to na ten cel przeznaczono 1 mld zł.

Nowe środki finansowe mają umożliwić:

• budowę do 15 tys. mieszkań komunalnych,
• realizację projektów przez Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) oraz Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS),
• zwiększenie inwestycji w zasoby mieszkaniowe w mniejszych miejscowościach i miastach.

Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zaznaczył, że nowa strategia ma charakter kompleksowy i ma na celu zapewnienie godnych warunków mieszkaniowych zarówno dla osób ubogich, jak i dla tych, którzy chcą skorzystać z oferty SIM-ów czy TBS-ów.

Wsparcie dla uczelni i studentów

Nowe przepisy zakładają również dofinansowanie budowy i modernizacji akademików przez uczelnie publiczne. Wsparcie będzie pochodzić z Funduszu Dopłat i ma pomóc w zaspokajaniu rosnących potrzeb mieszkaniowych studentów i doktorantów.

To działanie ma poprawić warunki bytowe młodych ludzi studiujących w Polsce oraz zwiększyć dostępność miejsc w akademikach.

Zmiany w Kontach Mieszkaniowych – łatwiej o premię mieszkaniową

Projekt ustawy wprowadza także korekty w zasadach funkcjonowania Kont Mieszkaniowych, w tym:

• obniżenie minimalnej wpłaty miesięcznej do 300 zł,
• podwyższenie minimalnego wskaźnika rocznej premii mieszkaniowej do 4%,
• zniesienie limitu wieku dla osób rozpoczynających oszczędzanie na mieszkanie.

To ułatwienie ma zwiększyć zainteresowanie programem oszczędnościowym i wspierać długoterminowe planowanie zakupu mieszkania.

Więcej elastyczności dla gmin

Ustawa przewiduje również rezygnację z odgórnego narzucania liczby miejsc parkingowych w nowych inwestycjach mieszkaniowych. Od teraz to gminy będą mogły samodzielnie decydować o współczynnikach dotyczących miejsc postojowych, lepiej dopasowując je do lokalnych warunków.

Czy nowe przepisy zatrzymają młodych w Polsce lokalnej?

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zaznaczyła, że w mniejszych miastach (do 100 tys. mieszkańców) powinno zostać utrzymane prawo dojścia do własności w ramach społecznego budownictwa mieszkaniowego. Jej zdaniem to klucz do zatrzymania młodych ludzi w mniejszych miejscowościach i przeciwdziałania depopulacji regionów.

Podsumowanie

Nowa ustawa to ważny krok w kierunku rozwiązania problemów mieszkaniowych w Polsce. Zwiększenie finansowania budownictwa komunalnego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe oraz wsparcie dla studentów – to tylko część kompleksowej strategii mieszkalnictwa na najbliższe lata.