Szukasz przestronnego mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, świetnej lokalizacji i możliwości stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

 LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Jana Janowicza 21 w Olsztynie, w spokojnej, dobrze rozwiniętej części miasta z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy (m.in. Lidl), szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe, apteki oraz kluby fitness. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej: MPK, tramwajowej zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Olsztyna.
To lokalizacja ceniona za komfort codziennego życia oraz doskonałe zaplecze dla rodzin z dziećmi.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 70 m² znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 1992 roku.
To mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Dzięki czterem niezależnym pokojom i oddzielnej kuchni przyszły właściciel może stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do własnego stylu i potrzeb.
Ekspozycja salonu od strony zachodniej sprawia, że wnętrze jest przyjemnie doświetlone naturalnym światłem w godzinach popołudniowych.

Na powierzchnię składa się:

• salon z wyjściem na balkon o powierzchni 16,4m2
• trzy sypialnie o powierzchni 10,5m2, 11,4m2 oraz 8,6m2.
• oddzielna kuchnia 7,4m2
• hol o powierzchni 11,2m2.
• oddzielne WC 1,3m2
• łazienka o powierzchni 3,2m2. (Pomiar własny)

Mieszkanie przeznaczone jest do modernizacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnej koncepcji, bez konieczności dostosowywania się do gotowych rozwiązań czy kompromisów.
To idealna propozycja dla osób, które cenią możliwość stworzenia mieszkania od podstaw, zgodnie z aktualnymi trendami oraz własnym gustem.

W lokalu znajdują się:

• drewniane okna,
• stare drzwi wejściowe,
• klasyczna mozaika parkietowa w pokojach,
• starszego typu terakota w części pomieszczeń.

Dla osób planujących remont stanowi to doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej i ponadczasowej przestrzeni.
Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne – idealne do urządzenia według własnych potrzeb.

Nieruchomość jest częściowo umeblowana:

• kuchnia: meble kuchenne, piekarnik z kuchenką gazową, lodówka
• salon: witryna, komoda, stół z krzesłami
• jedna sypialnia: pusta – do własnej aranżacji,
• druga sypialnia: łóżko oraz regał,
• trzecia sypialnia: wersalka, stół, stara szafa i szafka RTV
• łazienka: wanna, szafka, lustro, pralka
• Na podłogach w pokojach i holu są położone panele, w kuchni i w łazience terakota. 

DODATKOWE ATUTY

• duża piwnica ok 10,5m2,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• spokojne, niskie budownictwo,
• mieszkanie jasne i dobrze doświetlone,
• w budynku dostępny jest światłowód oraz usługi operatora Vectra.
• duży potencjał inwestycyjny.

OGRZEWANIE I CZYNSZ
Ogrzewanie oraz woda jest z sieci miejskiej.
Czynsz wynosi 917 zł / 1 osobę.
Administratorem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa "JAROTY" przy ul. Wańkowicza 9 w Olsztynie. 

DLACZEGO WARTO?
Na rynku coraz trudniej znaleźć mieszkanie o tak funkcjonalnym układzie i metrażu, które jednocześnie daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw. Zamiast płacić za cudzy gust i rozwiązania wymagające późniejszych zmian, tutaj możesz zaprojektować każdy detal dokładnie tak, jak sobie wymarzysz.
To nieruchomość z dużym potencjałem, w świetnej lokalizacji i z układem pomieszczeń, który pozostaje funkcjonalny niezależnie od zmieniających się trendów.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Izabela Fitas
tel. 784 366 274
e-mail: i.fitas@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: