Szukasz przytulnego mieszkania, do którego możesz się od razu się wprowadzić bez konieczności remontu? A może do tego marzysz o spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury? To mieszkanie może być idealnym miejscem dla Ciebie.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego, 2-pokojowego mieszkania położonego na parterze bloku budowanego w nowej technologii w jednej z najbardziej zielonych części Olsztyna, niedaleko jeziora Ukiel.
Powierzchnia całkowita nieruchomości to 37,8 m², powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 33,8 m² oraz powierzchnia piwnicy wynosząca 4,2 m².

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Żurawiej 24A w Olsztynie, w malowniczej, zielonej dzielnicy Olsztyna - Gutkowo. To wyjątkowo spokojna część miasta, otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi, idealna dla osób, które szukają harmonii pomiędzy życiem w mieście a bliskością natury. W najbliższej okolicy dostępne są:

• Sklepy (Żabka, Lewiatan, Tęcza, Aldi, Biedronka)
• Przedszkole Miejskie nr 21 -ok. 750 m i przedszkole Patryk - ok. 750 m
• Szkoła podstawowa nr 19 - ok. 900m
• Restauracje (BBQ u Rafała ok. 400 m, KrysTad - ok. 700m, Czarna Oliwka - ok. 850 m)
• Kościół - ok. 850 m

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość natury: jeziora i okoliczne lasy zachęcają do spacerów, biegania, czy jazdy na rowerze. Gutkowo jest dobrze skomunikowane z centrum Olsztyna. Dodatkowo budowa trasy Nowobałtyckiej jeszcze bardziej usprawni dojazd do pozostałych części miasta. Gutkowo to dzielnica, gdzie spokój i kontakt z naturą wkradają się nieproszone w życie mieszkańców.

MIESZKANIE
Nieruchomość położona jest na na parterze w budynku z 2007 roku. Jest to komfortowe, bardzo ekonomiczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,6 m².

Dodatkowym atutem jest bardzo przestronny balkon o powierzchni około 6 m² usytuowany od strony południowej, z widokiem na zielone tereny osiedla. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 4,2 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie składa się z:

• salonu z wyjściem na duży balkon, 
• aneksu kuchennego w pełni wyposażonego w nowoczesny sprzęt AGD i starannie zaprojektowaną zabudowę meblową,

• pokoju mogącego pełnić rolę sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego z bardzo dużą szafą do przechowywania,
• wyremontowanej łazienki z wc,
• przedpokoju z funkcjonalną zabudową,

Zarządcą jest Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Blok posiada własną kotłownię, dzięki czemu koszty ogrzewania są bardzo niskie. Czynsz administracyjny z zaliczkami wynosi ok. 509 zł.
Osiedle posiada ogrodzenie z bramą wjazdową na pilota, co poprawia bezpieczeństwo tego kameralnego osiedla. Przy budynku znajdują się liczne, bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z umeblowaniem pokoi, łazienki  i pełnym wyposażeniem kuchni, w tym:

• płytą grzewczą
• piekarnikiem
• lodówką
• zmywarką
• meblami w zabudowie

Dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Jeśli szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej części Olsztyna, a jednocześnie z dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Serdecznie zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel. 734 007 171
e-mail: e.stachowiak-rycharska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: