Jeśli szukasz wyjątkowego, przestronnego mieszkania z charakterem, ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do zapoznania się z niezwykle klimatycznym, 6-pokojowym lokalem o powierzchni całkowitej 108,02 m², położonym w jednej z najlepszych części Ostródy.

OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest przy ul. Herdera 6, w jednej z najbardziej pożądanych części Ostródy, łączącej spokój osiedlowej zabudowy z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz różnorodne lokale usługowe, które pozwalają na wygodne załatwianie codziennych spraw. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz kościół. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od centrum miasta oraz centrum handlowego BIG Ostróda, co zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych dróg umożliwia sprawne przemieszczanie się po całym mieście.
To lokalizacja, która doskonale odpowiada potrzebom rodzin, osób aktywnych zawodowo oraz wszystkich ceniących komfort, wygodę i łatwy dostęp do najważniejszych punktów usługowych.

Ostróda od lat uznawana jest za jedno z najatrakcyjniejszych miast Warmii i Mazur. Malowniczo położona nad Jeziorem Drwęckim, zachwyca połączeniem pięknej przyrody, nowoczesnej infrastruktury oraz bogatej oferty rekreacyjnej. Miasto oferuje wyjątkowe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Spacerując wzdłuż nowoczesnej promenady można podziwiać panoramę jeziora, korzystać z licznych kawiarni i restauracji oraz odpoczywać na miejskich plażach. Miłośnicy sportów wodnych docenią możliwość żeglowania, kajakarstwa, wakeboardu oraz jeden z najdłuższych wyciągów nart wodnych w Europie.

MIESZKANIE
Lokal usytuowany jest na 3 piętrze w solidnym 4 piętrowym budynku z 2000 roku, wzniesionym z cegły, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą izolację akustyczną oraz termiczną. Mieszkanie jest dwupoziomowe, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Na pierwszym poziomie znajduje się:

• salon z aneksem kuchennym –przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna, będąca sercem domu. Nowoczesna kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz salonem, tworząc idealną przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną;
• garderoba – funkcjonalne pomieszczenie wyposażone w pojemną zabudowę z szafami, zapewniające wygodne przechowywanie odzieży i akcesoriów oraz pomagające utrzymać porządek w części mieszkalnej;
• pokój telewizyjny – przytulna przestrzeń przeznaczona do wypoczynku i relaksu. Może pełnić funkcję salonu multimedialnego, pokoju rodzinnego lub w zależności od potrzeb, funkcję dodatkowej sypialni czy gabinetu;
• WC – praktyczna toaleta dla gości, zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania;
• przedpokój – przestronny i ustawny, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami,

Na drugim poziomie znajduje się:

• sypialnia główna – komfortowy pokój zapewniający prywatność i wygodę, idealny jako główna sypialnia właścicieli;
• pokój 1 – ustawne pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, młodzieżowy, gościnny lub gabinet do pracy zdalnej;
• pokój 2 – kolejna funkcjonalna przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji, dostosowanej do potrzeb przyszłych właścicieli;
• pokój kąpielowy – przestronna łazienka oferująca możliwość stworzenia komfortowej strefy relaksu. Duży metraż pozwala na swobodne zaaranżowanie zarówno wanny, jak i kabiny prysznicowej oraz zapewnia miejsce na dodatkową zabudowę lub strefę pralni;
• przedpokój, który wygodnie łączy wszystkie pomieszczenia znajdujące się na drugim poziomie.

Przemyślany układ wnętrza sprawia, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną zapewnia komfort codziennego życia, a przestronne pomieszczenia pozwalają na dostosowanie nieruchomości do potrzeb zarówno dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 105,15 m², natomiast po uwzględnieniu powierzchni pod skosami, całkowita powierzchnia "po podłodze" wynosi ok. 108,02 m² (pomiar własny).
Stan techniczny instalacji jest na bieżąco utrzymywany; trzy lata temu wykonano przegląd techniczny instalacji elektrycznej oraz dwa lata temu instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Kuchnia przeszła całkowitą modernizację – zamontowano nową zabudowę wraz ze sprzętem AGD, tworząc ergonomiczną i praktyczną przestrzeń. Ściany oraz sufity odświeżono w neutralnych kolorach, co nadało wnętrzu elegancki i nowoczesny wygląd.

Dzięki przeprowadzonym pracom mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się bez konieczności dodatkowych inwestycji, oferując wysoki standard oraz wygodę na długie lata.

Budynek jest zarządzany przez Zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej P. Pawłowska, a czynsz wynosi 795,32 zł na trzy osoby, co jest bardzo atrakcyjną kwotą jak na tak dużą powierzchnię mieszkania.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,87 m². Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. 


Jeśli cenisz sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację, to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie!

Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, pomogę w całym procesie zakupu oraz w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Nie zwlekaj – taka oferta nie zdarza się często!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Izabela Fitas
tel. 784 366 274
e-mail: i.fitas@treehouse-nieruchomosci.pl 

Osoba do kontaktu: