Wyjątkowa oferta sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 3588 m2, położonej w malowniczej miejscowości Mielno, gm. Grunwald. Teren z prawomocnym pozwoleniem na budowę, bezpośrednim sąsiedztwem lasu i zaledwie kilometrem od plaży.
To idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.

LOKALIZACJA
Nieruchomorść usytuowana jest w wyjątkowo urokliwym miejscu - znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Rejon Jeziora Mielno, w odległości około 1 km od pięknej, lokalnej plaży. Bezpośrednie otoczenie stanowi państwowy las, a brak zwartej zabudowy dookoła zapewnia całkowitą ciszę i prywatność. To idealne miejsce na budowę prestiżowego domu całorocznego lub luksusowej rezydencji wakacyjnej w otoczeniu mazurskiej przyrody.
Ogromnym atutem jest szybki i komfortowy dojazd trasą ekspresową S7:

• Warszawa - ok. 1,5-2 godz. bezpośrednio trasą S7
• Gdańsk / Trójmiasto - ok. 1 godz. 15 min.
• Olsztyn - ok. 35 min.

Szybkie połączenie drogowe sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na weekendowe wypady z dużych miast, jak i do stałego zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana działka posiada aż 3588 m2 powierzchni, co daje ogromną przestrzeń do zagospodarowania, a jej płaski teren i naturalne zalesienie tworzą idealne warunki pod budowę. Teren ma regularny kształt, leśny mikroklimat i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia prac. Do nieruchomości prowadzi już utwardzona droga dojazdowa.
Kluczowym atutem oferty jest to, że w cenie sprzedaży zawarty jest gotowy projekt architektoniczny wraz z wydanym, prawomocnym pozwoleniem na budowę drewnianego domu mazurskiego Uciecha o powierzchni użytkowej 153,4 m2.

Uciecha to klimatyczny dom całoroczny, idealny dla 5-6 osobowej rodziny, który doskonale wpisuje się w otaczający działkę leśny krajobraz. Budynek został zaprojektowany w technologii wieńcowej (z bala) na planie prostokąta, dzięki czemu mistrzowsko łączy piękno z funkcjonalnością. Wejście osłania typowa dla tradycyjnej architektury mazurskiej wystawka, a zadaszony taras połączony z podcieniem szczytowym tworzy dużą przestrzeń rekreacyjną - idealną na odpoczynek lub grilla w gronie najbliższych.

Stan prawny uregulowany - nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, jest wolna od obciążeń i gotowa do szybkiej transakcji.

MEDIA I WARUNKI
Działka zlokalizowana jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej wolnostojącej (symbol ML).

• Prąd: dostępny w drodze przy działce.
  
• Woda: dostępna z sieci w drodze przy działce.
  
• Kanalizacja: planowana przydomowa oczyszczalnia ścieków.
  

Najważniejsze ustalenia z MPZP:

• możliwość realizacji jednego budynku rekreacyjnego na działce
  
• budynki do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe)
  
• maksymalny kąt nachylenia dachu do 40"
  
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
  
• architektura nawiązująca do cech regionalnych (drewno, kamień naturalny)
  

PODSUMOWANIE
To niezwykle atrakcyjna propozycja dla wymagającego klienta, który szuka dużej, zalesionej działki w sąsiedztwie lasu i blisko jeziora, a jednocześnie chce uniknąć wielomiesięcznych formalności urzędowych. Prawomocne pozwolenie na budowę domu z bala, oczyszczony, płaski teren, utwardzony dojazd oraz media w drodze czynią z tej nieruchomości projekt gotowy do natychmiastowej realizacji.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji, umówię prezentację w terenie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 490 115
e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: