Silec to niewielka, spokojna miejscowość położona w gminie Srokowo, w powiecie kętrzyńskim, w sercu mazurskiego krajobrazu. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na dom całoroczny, chcą stworzyć własne siedlisko lub szukają gruntu z potencjałem inwestycyjnym w atrakcyjnej turystycznie części Mazur.
Oferowana działka nr 20/7 o powierzchni 2 022 m² znajduje się w centralnej, spokojnej części miejscowości, w odległości zaledwie około 200 metrów od jeziora.

LOKALIZACJA
Silec to kameralna mazurska wieś, położona wśród jezior, pól i terenów zielonych. To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i spokojne tempo życia, ale jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z infrastruktury pobliskich miejscowości.
Działka znajduje się około 200 m od jeziora, co daje możliwość codziennego korzystania z walorów mazurskiego krajobrazu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do większych miejscowości regionu:
✔ Srokowo – lokalne centrum administracyjne i usługowe - 6 km
✔ Kętrzyn – około 17 km
✔ Węgorzewo – około 25 km
✔ Giżycko – około 40 km

Dojazd do miejscowości odbywa się drogą asfaltową, natomiast do samej działki została geodezyjnie wytyczona droga dojazdowa, która jest drogą prywatna nr dz. 21/6, w której nowy nabywca otrzymuje udział.

OKOLICA
Silec zachował charakter spokojnej, niewielkiej mazurskiej miejscowości. To przeciwieństwo zatłoczonych miejscowości turystycznych – bez intensywnej zabudowy i masowej turystyki.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
✔ jeziora i tereny zielone
✔ pola i przestrzenie rolnicze
✔ spokojna zabudowa wiejska
✔ tereny sprzyjające spacerom i rekreacji
✔ liczne atrakcje historyczne i turystyczne regionu
✔ Wilczy Szaniec – jedna z najbardziej znanych atrakcji historycznych Mazur
Bliskość jeziora jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
To miejsce, które może sprawdzić się zarówno jako lokalizacja do zamieszkania przez cały rok, jak również jako baza do prowadzenia działalności związanej z turystyką wiejską i agroturystyką – zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP.

DZIAŁKA
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 20/7 o powierzchni 2 022 m², położona w miejscowości Silec, gmina Srokowo.
Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który określa przeznaczenie terenu. Dla działki został również pozyskany wyrys z MPZP wydany przez właściwy urząd w październiku 2025 roku.
Co więcej, posiadamy pisemny dokument wydany przez Wójta Gminy Srokowo, zawierający szczegółowe wyjaśnienie dotyczące możliwości zagospodarowania działki i dopuszczalnej zabudowy. Dzięki temu przyszły właściciel może dokładnie zapoznać się z możliwościami wykorzystania nieruchomości jeszcze przed zakupem.
To nieruchomość, która może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę szukającą miejsca do życia na Mazurac
✔ powierzchnia 2 022 m²
✔ około 200 m od jeziora
✔ obowiązujący MPZP
✔ teren oznaczony w MPZP symbolem 5RM – tereny zabudowy zagrodowej
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP
✔ wyrys z MPZP wydany przez urząd w październiku 2025 r.
✔ dodatkowa dokumentacja wydana przez Wójta Gminy Srokowo, wyjaśniająca możliwości zabudowy działki
✔ spokojne, wiejskie otoczenie
✔ dogodny dojazd drogą asfaltową do miejscowości
✔ droga dojazdowa bezpośrednio do działki jest drogą gminną

PRZEZNACZENIE W MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:
5RM – tereny zabudowy zagrodowej.
Dokumentacja jest dostępna dla osób zainteresowanych zakupem.

MEDIA
Media znajdują się w drodze głównej.
✔ prąd – w drodze głównej
✔ woda – w drodze głównej
✔ kanalizacja – w drodze głównej
Dojazd do samej działki wymaga wykonania drogi na odcinku wytyczonym geodezyjnie, prowadzącym bezpośrednio do nieruchomości.

Warto zwrócić uwagę, że działka znajduje się w centrum cichej mazurskiej wsi, a więc nie jest to typowo odizolowana działka położona w szczerym polu. W miejscowości funkcjonuje podstawowa infrastruktura lokalna, a dzieci mają możliwość korzystania z transportu szkolnego, plaży, placu zabaw.
To dobre połączenie spokoju, natury i możliwości całorocznego zamieszkania.
To propozycja dla osób, które chcą kupić nie tylko działkę, ale przede wszystkim miejsce z potencjałem – do życia, wypoczynku lub stworzenia własnego biznesu na Mazurach.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 721 291
e-mail: s.radomska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: