Działka - Sprzedaż, Grzybiny
12553 M2, 1 249 000 PLN (99,50 PLN/M2)
12553 M2, 1 249 000 PLN (99,50 PLN/M2)
| Cena | 1 249 000 PLN |
| Cena za m2 | 99,50 PLN |
| Powierzchnia działki | 12 553 m2 |
| Ukształtowanie działki | Płaska |
| Kształt działki | Nieregularny |
| Przeznaczenie działki | Usługowa |
| Prąd | W drodze |
| Gaz | Nie |
| Ujęcie wody | Miejska na działce |
| Rodzaj kanalizacji | Miejska w drodze |
| Numer oferty | 184/12272/OGS |
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,26 ha, położona bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny w gminie Działdowo.
To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łącząca rozległą linię brzegową jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyki.
NAJWAŻNIESZE ATUTY DZIAŁKI:
Grzybiny to spokojna miejscowość położona na pograniczu Warmii i Mazur, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Działdowa i głównych tras komunikacyjnych.
Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, wędkarstwa, spacerów i turystyki rowerowej.
DZIAŁKA:
Działka nr 56/1 o powierzchni 1,26 ha wyróżnia się wyjątkowym położeniem bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny. Naturalny spadek terenu w kierunku jeziora umożliwia zaprojektowanie zabudowy z atrakcyjnym widokiem na wodę.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1UT-1 – teren usług turystyki), dzięki czemu inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. MPZP dopuszcza realizację m.in. pensjonatu, hotelu, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku mieszkalnego związanego z obsługą inwestycji, budynków rekreacyjnych oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
PARAMETRY ZABUDOWY:
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Opiekun oferty:
Kamil Jarzębowicz
tel. 694 014 810
e-mail: k.jarzebowicz@treehouse-nieruchomosci.pl
To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łącząca rozległą linię brzegową jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyki.
NAJWAŻNIESZE ATUTY DZIAŁKI:
- powierzchnia 1,26 ha;
- bezpośredni dostęp do Jeziora Grzybiny;
- ponad połowa granicy działki przylega do linii brzegowej;
- obowiązujący MPZP - teren usług turystyki (1UT-1);
- media (prąd, wodociąg i kanalizacja) w drodze przy działce;
- dogodny dojazd drogą asfaltową;
- teren z naturalnym spadkiem w kierunku jeziora, zapewniający atrakcyjne widoki;
- kameralna lokalizacja z dużą ilością zieleni i niewielką liczbą sąsiadujących zabudowań;
- doskonała lokalizacja pod pensjonat, butikowy hotel, apartamenty wypoczynkowe lub kameralny kompleks turystyczny.
Grzybiny to spokojna miejscowość położona na pograniczu Warmii i Mazur, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Działdowa i głównych tras komunikacyjnych.
Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, wędkarstwa, spacerów i turystyki rowerowej.
DZIAŁKA:
Działka nr 56/1 o powierzchni 1,26 ha wyróżnia się wyjątkowym położeniem bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny. Naturalny spadek terenu w kierunku jeziora umożliwia zaprojektowanie zabudowy z atrakcyjnym widokiem na wodę.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- energia elektryczna – w drodze przy działce;
- wodociąg – przy działce;
- kanalizacja – przy działce;
- dojazd drogą asfaltową;
- dogodny dostęp do infrastruktury technicznej.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1UT-1 – teren usług turystyki), dzięki czemu inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. MPZP dopuszcza realizację m.in. pensjonatu, hotelu, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku mieszkalnego związanego z obsługą inwestycji, budynków rekreacyjnych oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
PARAMETRY ZABUDOWY:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działki
- intensywność zabudowy – do 0,6
- wysokość zabudowy – do 10 m
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 180 m²
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku zamieszkania zbiorowego – 250 m²
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Opiekun oferty:
Kamil Jarzębowicz
tel. 694 014 810
e-mail: k.jarzebowicz@treehouse-nieruchomosci.pl
Osoba do kontaktu:
Kamil Jarzębowicz
NaN / 0