Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z komfortu. Takim miejscem jest właśnie Gajewo – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Giżyckiem.

Oferujemy na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasu i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą korzystać ze wszystkich udogodnień miasta oddalonego zaledwie o kilka minut.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem MNU6, co oznacza możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej. To nie tylko bezpieczeństwo inwestycji, ale również większa swoboda przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

LOKALIZACJA
Gajewo to miejscowość położona tuż przy Giżycku – żeglarskiej stolicy Mazur. Od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu, ale jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz bardzo wygodne połączenie z obwodnicą Giżycka, dzięki czemu codzienne dojazdy są szybkie i komfortowe.
Najważniejsze odległości:
✔ centrum Giżycka – około 3 km
✔ Jezioro Niegocin – około 2 km
✔ plaże miejskie i porty – kilka minut samochodem
✔ Olsztyn – około 110 km
✔ Warszawa – około 260 km

OKOLICA
To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą.
Działki znajdują się na spokojnym osiedlu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. Brak uciążliwego ruchu oraz kameralny charakter okolicy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą odpoczywać po pracy we własnym ogrodzie.
Kilka minut dzieli nieruchomość od Giżycka, gdzie znajdują się między innymi:
✔ szkoły i przedszkola
✔ sklepy i galerie handlowe
✔ restauracje i kawiarnie
✔ przychodnie oraz placówki medyczne
✔ marina i porty jachtowe
✔ plaże nad Jeziorem Niegocin
✔ ścieżki rowerowe
✔ obiekty sportowe i rekreacyjne
To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur przez cały rok.

DZIAŁKI
Działka nr 230/11
Cena: 249 000 zł
Powierzchnia : 1423m2
Większa działka oferująca więcej możliwości aranżacyjnych.
Doskonale sprawdzi się pod budowę przestronnego domu z garażem, dużym tarasem, ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.

Działka nr 230/12
Cena: 199 000 zł
Powierzchnia : 1154 m2
Idealna propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem.
Regularny kształt działki pozwala na wygodne usytuowanie budynku oraz funkcjonalne zagospodarowanie całej przestrzeni.

Możliwości zabudowy
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność co do przeznaczenia terenu i eliminuje konieczność uzyskiwania warunków zabudowy.

Przeznaczenie MNU6 umożliwia realizację:
✔ domu jednorodzinnego,
✔ zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową,
✔ działalności nieuciążliwej prowadzonej w miejscu zamieszkania.
To doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie gabinetu, kancelarii, biura projektowego, pracowni lub innej działalności usługowej.

MEDIA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pełne uzbrojenie terenu.
W odległości około 10 metrów od granicy działek znajdują się:
✔ sieć wodociągowa
✔ energia elektryczna
✔ gazociąg
✔ kanalizacja sanitarna
Dzięki temu koszty przygotowania inwestycji są znacznie niższe niż w przypadku wielu działek położonych poza miastem.

DOJAZD
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, zapewniając wygodny dostęp o każdej porze roku.
Bliskość obwodnicy Giżycka umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Olsztyna, Ełku, Mrągowa czy Warszawy.

Dodatkowe informacje
Na zdjęciach można zauważyć fragment terenu, na którym okresowo gromadziła się woda.
Właściciel nie pozostawił tej kwestii bez rozwiązania. W bieżącym roku zgłoszono do Związku Spółek Wodnych w Giżycku wykonanie prac związanych z poprawą odwodnienia terenu oraz modernizacją systemu drenażowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ obowiązujący MPZP – teren MNU6
✔ możliwość budowy domu oraz prowadzenia usług
✔ spokojna lokalizacja w otulinie lasu
✔ zaledwie kilka minut od Giżycka
✔ około 2 km od Jeziora Niegocin
✔ pełne media przy działce
✔ asfaltowy dojazd
✔ szybki wyjazd na obwodnicę
✔ kameralne osiedle domów jednorodzinnych
✔ atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja

Jeżeli marzysz o miejscu, które pozwoli połączyć bliskość natury z wygodą codziennego życia, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 721 291
e-mail: s.radomska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: