Szukasz przestronnego, wykończonego w wysokim standardzie domu w zacisznym miejscu, z szybkim dojazdem do Olsztyna? Ta oferta w Spręcowie to kompletna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury i codziennej wygody bez konieczności przeprowadzania remontów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Spręcowo 170 (gm. Dywity, nr działki 250/48). To idealne miejsce dla osób pragnących spokoju i otoczenia przyrody, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnego dostępu do infrastruktury miejskiej. W Spręcowie znajdują się podstawowe udogodnienia (szkoła, sklep), a pełne zaplecze handlowo-usługowe oferują pobliskie Dywity. Dojazd do Olsztyna jest wyjątkowo sprawny i wygodny - zarówno samochodem, jak i dzięki bezpośredniemu połączeniu podmiejską linią autobusową nr 110.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1929 m² i nieregularnym, urokliwym kształcie jest w pełni zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi wyjątkowy klimat. Posesja ogrodzona jest solidnym, murowanym płotem, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i dużą prywatność. Dojazd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio drogą asfaltową. Wjazd na posesję odbywa się przez automatycznie otwieraną, stalową bramę, która prowadzi do dwustanowiskowej wiaty garażowej. Z salonu wychodzi się na przestronny, otwarty na ogród taras - idealny do wypoczynku.

DOM I UKŁAD
Wolnostojący, dwukondygnacyjny dom z 2008 roku o powierzchni całkowitej ok. 260 m² (pomiar własny po podłodze). Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym stylu z dbałością o detale - nieruchomość jest w pełni gotowa do wprowadzenia.
Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Parter (strefa dzienna i gospodarcza): jasny, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i komunikacją, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, wiatrołap oraz kotłownia.
• I Piętro (strefa prywatna): 3 komfortowe sypialnie, pojemna garderoba, łazienka, osobna pralnia, 2 praktyczne schowki oraz komunikacja.
• Dodatkowo: poddasze nieużytkowe (strych) pełniące funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Dokładny rozkład pomieszczeń znajduje się na załączonych rzutach kondygnacji oraz wirtualnym spacerze.

MEDIA I OGRZEWANIE
Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, a odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez przydomową oczyszczalnię. Głównym źródłem ogrzewania domu jest piec gazowy zasilany z podziemnego zbiornika, zaś dodatkową atmosferę i wsparcie cieplne zapewnia kominek z płaszczem wodnym. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy użyciu pompy ciepła lub pieca gazowego. Zastosowane ogrzewanie podłogowe - na całym parterze oraz w łazience na piętrze - gwarantuje optymalne rozprowadzenie ciepła i wygodę na co dzień.

PODSUMOWANIE
To wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość dla wymagającej rodziny. Oferuje nowoczesny standard wykończenia, 5 sypialni, ogrzewanie podłogowe, przydomową oczyszczalnię ścieków oraz dużą, doskonale zagospodarowaną i ogrodzoną działkę z dwustanowiskową wiatą. Całość zlokalizowana w spokojnym otoczeniu z szybkim dojazdem do Olsztyna.

Każdy dom ma swoją atmosferę, której nie da się w pełni uchwycić na kadrach. Zapraszam na prezentację na żywo, aby osobiście przekonać się o atutach tej oferty. Chętnie udostępnię również link do pełnej galerii zdjęć.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego finansowania na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: