Szukasz domu w Olsztynie z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem, który daje swobodę oraz ciekawe możliwości zagospodarowania? Nieruchomość przy ul. Wileńskiej 6 to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój i przestrzeń z wygodą życia w granicach miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna – na Osiedlu Mazurskim, przy ul. Wileńskiej 6. To spokojna i rodzinna okolica, w której znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe m. in. liczne sklepy, w tym Lidl, Biedronka, Społem, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, place zabaw, boiska, kościół. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej z łatwością dostaniesz się do centrum miasta, a dogodny układ dróg pozwala na szybki dojazd samochodem zarówno do centrum jak i do obwodnicy Olsztyna. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość jeziora Skanda i obszarów leśnych stwarzających wyjątkowe warunki do codziennej rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom został solidnie wybudowany w 2001 r. w nowej technologii z bloczków betonowych, ocieplony styropianem, dach przykryto blachodachówką. Okna są częściowo drewniane, a częściowo PCV.
Łączna powierzchnia całkowita to 250 m2.

W budynku znajduje się obecnie łącznie 8 pokoi. Rozkład pomieszczeń daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni i pozwala dopasować dom do różnych potrzeb – od sypialni i gabinetu po pokoje dla dzieci czy przestrzeń rekreacyjną.
Na najniższej kondygnacji znajduje się jednostanowiskowy garaż i pomieszczenia gospodarcze oraz odrębne mieszkanie z wyjściem do ogrodu, na które składają się: dwa pokoje z aneksem kuchennym, łazienka, toaleta, korytarz. Ta osobna przestrzeń mieszkalna doskonale sprawdzi się jako lokal na wynajem, seniorówka, czy apartament gościnny.
Pierwsza kondygnacja obejmuje:

• wiatrołap z zabudową meblową,
• salon z kominkiem - miejsce, które stanowi serce domu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu
• otwartą, widną kuchnią,
• duży taras,
• poręczną łazienkę oraz komunikację.
  Na kolejnym poziomie znajdują się trzy przestronne pokoje, balkon, salon kąpielowy, funkcjonalna garderoba i korytarz.
  A na ostatniej kondygnacji znajdziemy dwa duże pokoje, balkon z widokiem na okolice, przestronną łazienkę i garderobę.
  
  Nieruchomość pozostaje stale zamieszkała i nadaje się do użytkowania, natomiast przyszły właściciel może dostosować jej standard do własnych oczekiwań.
  
  DZIAŁKA I DODATKOWE INFORMACJE:
  Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 154 m², ma regularny, prostokątny kształt, na której wygospodarowano poręczny ogródek – idealne miejsce na rodzinne spotkania, lub zieloną strefę relaksu. Do budynku doprowadzone są prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód oraz telewizja satelitarna. Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym wymienionym w 2025 roku, a dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym w centralnej części domu. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem i niskimi kosztami eksploatacji. Do dyspozycji jest również szybki internet światłowodowy, co stanowi duży atut dla osób pracujących zdalnie czy ceniących nowoczesne rozwiązania.
  Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
  
  DLACZEGO WARTO KUPIĆ TEN DOM?
  

• Doskonała lokalizacja w Olsztynie – Osiedle Mazurskie.
• Dodatkowe mieszkanie w przyziemiu - źródło dochodu lub komfortu dla rodziny.
• Solidna, nowoczesna technologia budowy.
• Nowoczesne źródła ogrzewania: piec gazowy z 2025 r. + kominek z częściowym rozprowadzeniem grawitacyjnym.
• Duża powierzchnia i funkcjonalność
• Światłowód – gotowość do pracy i rozrywki online.

Ten dom to idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia w świetnej lokalizacji, z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury i możliwością korzystania z własnego ogrodu i terenów zielonych w zasięgu kilku minutowego spaceru.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to nieruchomość, która może stać się Twoim nowym, wymarzonym domem!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel. 734 007 171
e-mail: e.stachowiak-rycharska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: