Szukasz domu w otoczeniu natury – z jednej strony dorosły las, z drugiej plaża nad jeziorem Pluszne? Ta nieruchomość w Pluskach sprawdzi się idealnie jako całoroczna rezydencja, luksusowy dom dla rodziny lub drugi dom wakacyjny z gotowym potencjałem na wynajem rekreacyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Pluski to miejsce, w którym codzienność zyskuje zupełnie inny, spokojny rytm. Nieruchomość leży przy ul. Klonowej 1, około 300 metrów (ok. 2 minuty spacerem) od plaży, pomostów i mariny nad jeziorem Pluszne. Kilkadziesiąt sekund wystarczy, by korzystać z czystej wody, wypożyczalni sprzętu czy lokalnych restauracji. Samą działkę o powierzchni 1322 m2 zdobi starodrzew, a jej tylna granica przylega bezpośrednio do dorosłego lasu. Tworzy to naturalną, zieloną ścianę, która gwarantuje ciszę i wyjątkowe poczucie prywatności.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą logistykę. Dojazd do Olsztyna zajmuje jedynie 20 minut. Z kolei szybki zjazd na drogę ekspresową S7 sprawia, że podróż samochodem z Warszawy lub Gdańska to zaledwie 2 godziny płynnej jazdy.

DOM I PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ
Budynek z 1924 roku przeszedł w 1995 roku gruntowną przebudowę, a w 2018 roku wykonano kompleksowy remont z zewnątrz, obejmujący m.in. nową elewację oraz podbitki. Dom oferuje około 262 m2 powierzchni całkowitej oraz 209 m2 powierzchni użytkowej, przemyślanie rozplanowanej na 4 kondygnacjach:

• Strefa dzienna na parterze: Sercem domu jest doświetlony, duży salon z jadalnią (52m2) z nastrojowym kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na zieleń. Na tej kondygnacji znajduje się także oddzielna kuchnia, ustawny gabinet idealny do pracy zdalnej, toaleta, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Prywatne piętro: Aż 4 duże, słoneczne sypialnie i 2 niezależne łazienki, co zapewnia komfort domownikom oraz gościom.
• Piwnica (34 m2) oraz strych: Na strychu znajduje się zorganizowany, dodatkowy pokój, z kolei piwnica stanowi przestrzeń, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb.
• Parkowanie i zaplecze gospodarcze: Zamykany garaż w bryle budynku oraz utwardzony podjazd, na którym spokojnie zaparkują 3 dodatkowe samochody gości. Na działce znajdują się również budynki gospodarcze - to właśnie one są idealnym miejscem na wygodne przechowywanie sprzętu wodnego czy rowerów.

STANDARD, BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY
Nieruchomość jest w pełni sprawna technicznie, co stanowi bardzo solidną bazę do własnej aranżacji i nadania wnętrzom indywidualnego charakteru. Kluczowe kwestie techniczne zostały tu zabezpieczone - instalacje są wymienione, a w budynku położona jest bezpieczna, miedziana instalacja elektryczna. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem, fundamenty zabezpieczono izolacją przeciwwilgociową, a dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną i ocieplono wełną mineralną.

O optymalny komfort termiczny dba nowoczesny, bezobsługowy piec zasilany z własnej butli gazowej, wspomagany przez nastrojowy kominek w salonie. Z kolei zamontowane w całym budynku okna PCV są szczelne i w bardzo dobrym stanie technicznym - doskonale doświetlają wnętrza, a przy tym skutecznie izolują od dźwięków z zewnątrz, potęgując wrażenie leśnego spokoju.

Ogromnym atutem - zwłaszcza przy zakupie inwestycyjnym lub z myślą o szybkich weekendowych wyjazdach - jest wyposażenie domu, które pozostaje w cenie nieruchomości. Nieruchomość gwarantuje wygodę dzięki podłączeniu do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz prądu (siła). Nad bezpieczeństwem czuwa domowy system alarmowy. Stan prawny to pełna własność z czystą Księgą Wieczystą.

PODSUMOWANIE
Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie przestrzeni, historycznej duszy i prestiżowej lokalizacji. Otrzymujesz bezpieczny technicznie dom o powierzchni około 260 m2 na 13-arowej, otoczonej lasem działce, zaledwie 2 minuty spacerem od pięknej plaży. To elastyczna oferta, która daje Ci pełną swobodę - od stworzenia prywatnego azylu z dala od zgiełku miasta, po dochodowy biznes oparty na wynajmie krótko- i długoterminowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 490 115
e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: