Szukasz domu w Olsztynie z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem i działką, która daje prywatność oraz ciekawe możliwości zagospodarowania? Nieruchomość przy ul. Jeżynowej 13 to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne położenie z wygodą życia w granicach miasta.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Jeżynowej 13 na Zielonej Górce, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To spokojna część Olsztyna, ceniona za ciszę, zieleń i swobodniejszy charakter zabudowy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury, komunikacji miejskiej oraz sprawny dojazd do pozostałych części miasta.

Jednym z najmocniejszych atutów tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Takie położenie daje większe poczucie prywatności, przyjemny widok i naturalne, zielone tło, którego nie da się stworzyć samym remontem czy aranżacją działki.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 195 m2 (pomiar własny) został wybudowany w 1972 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 515 m2. To budynek trzykondygnacyjny, wybudowany z cegły, ze stropami betonowymi, dachem płaskim pokrytym papą, oknami pcv oraz ocieplony styropianem.

W budynku znajduje się obecnie 7 pokoi, z możliwością wygospodarowania 8-go pokoju. Rozkład pomieszczeń daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni i pozwala dopasować dom do różnych potrzeb.
Na najniższej kondygnacji znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. Pierwsza kondygnacja obejmuje salon, sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz komunikację. Na ostatnim poziomie znajduje się salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.

Nieruchomość pozostaje stale zamieszkała i nadaje się do użytkowania, natomiast przyszły właściciel może dostosować jej standard do własnych oczekiwań.
W budynku, około 20 lat temu wykonano m.in. elewację, izolację pionową, wymieniono okna oraz częściowo instalacje. 

Dużym atutem tej oferty jest sam układ domu. Trzy poziomy i czytelny podział pomieszczeń dają nie tylko komfort codziennego użytkowania, ale także szerokie możliwości dalszej aranżacji. To nieruchomość, która może dobrze sprawdzić się zarówno jako dom do zamieszkania, jak i jako budynek z potencjałem inwestycyjnym.

DZIAŁKA I DODATKOWE INFORMACJE:
Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, zagospodarowana i obsadzona zielenią. Na terenie posesji można wygodnie zaparkować kilka samochodów, a dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż.
Dużym wyróżnikiem tej nieruchomości jest ogród od strony lasu, który daje większe poczucie prywatności i podkreśla spokojny charakter tego miejsca.

Do budynku doprowadzone są prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód. Ogrzewanie realizowane jest obecnie przez kocioł na paliwo stałe, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z boilera.

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

PODSUMOWANIE:
Jeżynowa 13 to nieruchomość, w której największą wartość tworzy połączenie lokalizacji, przestrzeni i układu dającego szerokie możliwości wykorzystania. Dom położony przy lesie, na zagospodarowanej działce, z trzema kondygnacjami i dużą swobodą aranżacyjną, to propozycja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 490 115
e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: