W malowniczej, mazurskiej miejscowości Kruklin czeka na sprzedaż dom jednorodzinny z dużą działką i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób szukających miejsca pod inwestycję – np. wynajem krótkoterminowy lub stworzenie klimatycznej przestrzeni rekreacyjnej.

LOKALIZACJA
Kruklin to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Giżycko, w otoczeniu jezior i lasów. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i mazurski klimat, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miasta.
Miejscowość znajduje się zaledwie około 10 km od Giżycka – dojazd zajmuje około 10 minut i jest szybki oraz wygodny. Trasa prowadzi lokalnymi drogami o niewielkim natężeniu ruchu, co zapewnia komfort codziennych dojazdów. Nieopodal nieruchomości znajduje się również przystanek autobusowy.
Dodatkowym atutem jest bliskość plaży wiejskiej (ok. 500 m) – idealnej na letni wypoczynek.

 DOM

• Dom jednorodzinny
• Możliwość zamieszkania od razu, z opcją modernizacji i podniesienia standardu
• Budynek do ocieplenia (właściciele posiadają większość styropianu)

Wnętrze domu wymaga prac wykończeniowych oraz odświeżenia. Nieruchomość daje możliwość zamieszkania od razu, jednak przyszły właściciel powinien uwzględnić dodatkowe nakłady finansowe na poprawę standardu.
Do wykonania pozostają m.in. prace budowlane i wykończeniowe, w tym poprawki malarskie. W domu znajdują się starsze ościeżnice drzwiowe. Stropy są drewniane, a na parterze na deskach położono gumoleum, co również daje możliwość modernizacji według własnych potrzeb i gustu.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 240 cm, co oznacza, że sufity są stosunkowo niskie – jest to istotna informacja dla osób zwracających uwagę na przestronność wnętrz.
Nieruchomość stanowi dobrą bazę do stworzenia komfortowego domu lub atrakcyjnej inwestycji, jednak wymaga zaangażowania i dostosowania do współczesnych standardów.
To nieruchomość z potencjałem – idealna zarówno jako dom całoroczny, jak i baza pod wynajem turystyczny lub rekreacyjny.

MEDIA

• Ogrzewanie piecem na drewno lub węgiel (piec ma niecałe 2 lata)
• Woda podgrzewana boilerem elektrycznym lub z pieca
• Zainstalowany akumulator UPS – zapewnia ciągłość pracy instalacji w przypadku przerw w dostawie prądu (np. podtrzymuje działanie pieca, pomp i podstawowych urządzeń domowych), co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania

DZIAŁKA

• Powierzchnia: 4501 m²
• Pełna własność
• Teren podzielony na dwie strefy:
  • ok. 20 arów – część siedliskowa z domem i ogrodem
  • ok. 20 arów – niezagospodarowana przestrzeń z ogromnym potencjałem

Możliwości zagospodarowania:

• budowa drugiego domu lub domków pod wynajem (turystyka mazurska)
• stworzenie ogrodu rekreacyjnego, sadu lub warzywnika
• przestrzeń pod saunę, balię ogrodową, basen lub strefę relaksu
• miejsce na działalność agroturystyczną
• hodowla zwierząt lub mini gospodarstwo

Na działce znajdują się również drzewka owocowe i kwiaty, które tworzą przyjemny, naturalny klimat.

 ZABUDOWANIA DODATKOWE

• Wolnostojący garaż
• Budynek gospodarczy (zgłoszony do rozbiórki – możliwość własnej aranżacji terenu)

KOSZTY

• Niski podatek od nieruchomości: ok. 1000 zł rocznie

To nieruchomość, która daje dużą swobodę – możesz w niej zamieszkać od razu, a jednocześnie stopniowo rozwijać jej potencjał. Duża działka, bliskość jeziora i szybki dojazd do Giżycko sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Jeśli szukasz miejsca z klimatem, przestrzenią i realnymi możliwościami – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 721 291
e-mail: s.radomska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: