Szukasz wolnostojącego, solidnego domu zaledwie kilka minut od miasta, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez uciążliwego remontu generalnego? Gwarantującego ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie położonego blisko pełnej infrastruktury? Ta oferta domu w Bogaczewie spełni te oczekiwania - to idealna propozycja na dom dla rodziny lub prywatny, komfortowy azyl blisko jeziora.

LOKALIZACJA:
Bogaczewo to jedna z najbardziej cenionych i poszukiwanych miejscowości w gminie Morąg. Słynie z wyjątkowego mikroklimatu, strefy ciszy na jeziorze Narie oraz świetnego zaplecza rekreacyjnego (m.in. wypożyczalnie sprzętu pływającego, restauracje, hotel ze spa i kręgielnią, plaża).
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie pod kątem logistycznym:

• Szybki dojazd do miasta: Zaledwie 5 minut jazdy samochodem dzieli posesję od centrum Morąga, co zapewnia błyskawiczny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, urzędów i pełnej infrastruktury miejskiej.
• Bliskość jeziora: Około 20 minut spokojnego spaceru (lub kilka minut rowerem) dzieli dom od głównej plaży i kąpieliska nad czystym jeziorem Narie.
• Wygodny dojazd: Nieruchomość leży bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej, co gwarantuje bezproblemowy i komfortowy dojazd o każdej porze roku.

DZIAŁKA:
Dom posadowiony jest na ładnie zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 900 m2 z zadbanym trawnikiem i przestrzenią idealną do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ogromnym atutem oferty jest możliwość dokupienia bezpośrednio przylegającej działki o powierzchni 3989 m2. Znajduje się na niej urokliwy, prywatny staw oraz lasek do wyłącznej dyspozycji, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

DOM:
Wolnostojący, podpiwniczony dom oferuje około 120 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej oraz dodatkową przestrzeń w postaci 48-metrowego podpiwniczenia z garażem w bryle budynku. Wnętrza są jasne, zadbane, czyste i w pełni sprawne technicznie - pozwalają na zamieszkanie od razu, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń:
Parter – strefa dzienna (63 m2):

• jasny salon połączony ze strefą jadalnianą, z którego wychodzi się bezpośrednio na taras
• oddzielna, ustawna kuchnia
• świeżo wyremontowana łazienka z prysznicem - dostosowana m.in. do potrzeb osób starszych (z łatwą możliwością aranżacji na dodatkowy pokój lub gabinet)
• WC
• wiatrołap.

Piętro – strefa prywatna (56,6 m2):

• 2 przestronne sypialnie
• główna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic
• praktyczny schowek / garderoba
• wejście na strych.

Podpiwniczenie (48 m2):

• garaż w bryle budynku
• kotłownia
• pojemne pomieszczenia gospodarcze.

STANDARD, TECHNOLOGIA I MEDIA:
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wybudowany w 1990 roku z gazobetonu. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone, a zamontowane szczelne okna PCV skutecznie izolują termicznie i akustycznie, co wpływa na niskie koszty utrzymania.

• Ogrzewanie: Za komfort termiczny odpowiada wygodny i ekologiczny kocioł na pelet z automatycznym zasobnikiem, który zapewnia bezobsługową pracę urządzenia przez kilka dni.
• Ciepła woda: Przygotowywana przez wydajny podgrzewacz przepływowy.
• Instalacje: W budynku położono bezpieczną, miedzianą instalację elektryczną 3-fazową.
• Media: Nieruchomość jest podłączona do kompletnej sieci mediów: wody z sieci miejskiej, kanalizacji gminnej oraz prądu.

PODSUMOWANIE:
Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie przestrzeni, solidności i wygody codziennego życia. Otrzymujesz dom wolnostojący gotowy do zamieszkania od zaraz, z elastycznym układem pomieszczeń, garażem w bryle oraz możliwością powiększenia terenu o własny lasek i staw. Zaledwie 5 minut od centrum Morąga i krótki spacer od plaży nad jeziorem Narie dają idealne warunki do życia na co dzień lub do stworzenia wyjątkowego drugiego domu na Warmii.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 490 115
e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: