>>DOM W ZABUDOWIE BLIŻNIACZEJ W PATRYKACH<<
Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji

INWESTYCJA I OTOCZENIE:
Deweloper GLOBAL RZ ma do zaproponowania przemyślaną i starannie zaprojektowaną ofertę nieruchomości w Patrykach.

Patryki to miejsce, które doskonale łączy uroki warmińskiej wsi z wygodą życia w pobliżu miasta. Okolica charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, dużą ilością terenów zielonych, lasami oraz licznymi jeziorami. W promieniu 10 km od miejscowości znajduje się wiele jezior, co stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów, wycieczek rowerowych czy weekendowego relaksu nad wodą.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest przepływająca w pobliżu rzeka Kośna oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze tereny gminy Purda. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskich udogodnień.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Olsztyna, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również miejscowości takie jak Klebark Wielki, Silice czy Purda, gdzie można korzystać z lokalnej infrastruktury.

Domy w Patrykach to połączenie funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych i atrakcyjnej lokalizacji. Otoczenie terenów zielonych oraz naturalny krajobraz Warmii tworzą doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i spędzania czasu z najbliższymi.

BUDYNEK:
Domy znajdują się w kameralnej zabudowie. Styl architektoniczny w jakim zaprojektowano budynki nawet po wielu latach będzie wyglądał atrakcyjnie i cieszył oko.  Całość domu została starannie zaplanowana, by możliwości aranżacyjne każdego pomieszczenia były jak największe i pozwalały na duże pole do popisu przyszłym nabywcom.

Budynek w zabudowie bliźniaczej.
Dom A- 100,26 m2, pow. działki 422 m2
Dom B- 100,26 m2 pow. działki 429 m2

Każdy z dwóch domów o pow. projektowanej 100,26 m2 składa się z :
PARTER (pow. użytkowa 55,87m2):
- Wiatrołapu
- Holu
- Salonu z aneksem kuchennym
- Łazienki
- Pokoju
+ Kotłowni* (6,57m2)
PODDASZE UŻYTKOWE +1 (pow. użytkowa 44,39m2):
- Sypialnia z garderobą
- 2 Pokoje
- Przedpokój
- Łazienka
PODDASZE NIEUŻYTKOWE +2:
Ponad poddaszem użytkowym wygospodarowano przestrzeń nieuzytkową-magazynową, dostępną z poddasza przez wyłaz stropowy (schody składane).

Do oferty dołączono poglądowy rzut kondygnacji segmentu B.

Budynek wykonany w stanie deweloperskim w niżej wymienionym standardzie:

• wszystkie ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego POROTHERM o gr. 25 cm oraz wewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM o gr. 11,5 cm i 8 cm.
• kompletne tynki gipsowe i posadzki cementowe,
• elewacja lekka/mokra – tynki w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości, izolacja o gr. 15 cm,
• izolacja poddasza płytami PIR
• dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym
• schody żelbetowe wewnętrzne,
• stolarka okienna 3-szybowa – od zewnątrz kolor antracytowy, od wewnątrz biały,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze antracytowym,
• drzwi wejściowe w kolorze antracyt

• wyłaz strychowy ze schodami składanymi do nieużytkowego poddasza (+2), podłoga z płyty OSB
• kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu (+1),
• wykonane przyłącza wodno-kanalizacyjne,

• kompletna instalacja powietrznej pompy ciepła
• wewnętrzna instalacja elektryczna wraz z białym montażem

• oświetlenie nad drzwiami wejściowymi,
• wypusty elektryczne od strony ogrodu (pod gniazdo i oświetlenie)
• kran ogrodowy podłączony do instalacji wodnej,

• teren wyrównany, bez obsiania trawą,
• taras wyłożony kostką
• kompletne ogrodzenie od strony ogrodu i na bokach posesji (brak ogrodzenia od strony wejścia),

• dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

OGRZEWANIE I MEDIA

• ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu zasilane powietrzną pompą ciepła,
• kompletna instalacja wodna z sieci gminnej,
• instalacja kanalizacyjna - zbiornik na ścieki o pojemności uzytkowej V=10m3 (szambo)

• kompletna wewnętrzna instalacja elektryczna,

TERMIN ODDANIA:
Budynek został oddany do użytkowania.

Nieruchomości wykończone w stanie deweloperskim. 

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Pomagamy przy realizacji transakcji wiązanych (sprzedaży nieruchomości klientów, aby zakupić w/w nieruchomość).

Deweloper: GLOBAL RZ sp. z o.o.

Biuro sprzedaży Inwestycji:
TreeHouse Nieruchomości
Dominik Piechowski
e-mail: d.piechowski@treehouse-nieruchomosci.pl
tel. 728-861-813

Osoba do kontaktu: