Olsztyn
ul. Tracka
Parametry
- Cena
- 999 000 PLN
- Cena za m2
- 4 873,17 PLN
- Powierzchnia
- 205 m2
- Powierzchnia działki
- 697 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Przemysłowo/Produkcyjne
- Rodzaj budynku
- Magazynowo-biurowy
- Rok budowy
- 1976
- Dostępne od
- 2025-06-30
- Numer oferty
- 21/12272/OOS
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Tracka 5 w Olsztynie, w miejscu o utrwalonym charakterze przemysłowo-usługowym. Ta lokalizacja od lat stanowi zaplecze operacyjne dla firm prowadzących działalność produkcyjną, techniczną czy handlową.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a na sam teren prowadzi odcinek z płyt betonowych, zapewniający bezproblemowy ruch nawet dla pojazdów ciężarowych. Szeroka brama wjazdowa oraz utwardzony plac umożliwiają wygodne manewrowanie i rozładunek towarów. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z miastem i zapewniająca łatwy dostęp dla klientów oraz dostawców.
DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 697 m2, z czego 343 m2 stanowi działka zabudowana budynkiem wraz z podjazdem i miejscami parkingowymi z przodu, a 354 m2 to utwardzony plac zlokalizowany z tyłu – idealny do parkowania, rozładunku towarów, składowania materiałów lub prowadzenia prac na zewnątrz. Teren jest ogrodzony i wyposażony w szeroką bramę wjazdową, co zapewnia wygodny dostęp i swobodne manewrowanie również dla pojazdów ciężarowych.
BUDYNEK:
Obiekt produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 204,70 m2 został wybudowany w 1976 roku, a w 2015 przeszedł kompleksowy remont, który objął wymianę instalacji, modernizację wnętrz, wymianę elewacji oraz przystosowanie przestrzeni do współczesnych standardów użytkowych. Budynek parterowy, z funkcjonalnym i dobrze doświetlonym układem pomieszczeń, umożliwia komfortowe prowadzenie działalności usługowej, magazynowej, produkcji czy handlu wysyłkowego. Z tyłu na placu znajduje się garaż stalowy dwustanowiskowy, który może pełnić również funkcję magazynu, składu lub zaplecza technicznego.
Budynek wyposażony jest w prąd trójfazowy (siła), wodę i kanalizację miejską, centralne ogrzewanie olejowe z nagrzewnicami, Klimatyzację w części biurowej i socjalnej, a także dostęp do internetu oraz monitoring.
Układ pomieszczeń:
- Hala A – ok. 75 m2
- Hala B – ok. 70 m2
- Biuro główne
- Drugie biuro
- Strefa socjalna
- Dwie łazienki
- Kotłownia
- Pomieszczenie BHP z dużym zasobnikiem olejowym
INFORMACJE DODATKOWE:
- Forma własności: budynek stanowi pełną własność
- Grunt: użytkowanie wieczyste
- Księga wieczysta: prowadzona, bez obciążeń
- Udział w drodze dojazdowej: tak
- Dostępność: obiekt dostępny od zaraz
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH LOKALI!
Prezentowany obiekt sąsiaduje bezpośrednio z drugim, niezależnym lokalem usługowo-warsztatowym, również dostępnym w sprzedaży. Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości – łącznie to ponad 400 m2 powierzchni użytkowej oraz niemal 1100 m2 terenu.
Drugi lokal pełni obecnie funkcję warsztatu samochodowego, posiada dwie hale z osobnymi bramami wjazdowymi, biura, zaplecze socjalne oraz magazyny części. Budynek w pełni przygotowany do prowadzenia działalności – z aktualnym najemcą, co czyni go również atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 490 115
E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
