Szukasz mieszkania, w którym od progu poczujesz się jak w prawdziwym, przestronnym domu? Zależy Ci na wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną, doskonałym doświetleniu przez cały dzień oraz braku sąsiadów zaglądających w okna? Ta wyjątkowa nieruchomość spełni te oczekiwania.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w Olsztynie przy ul. Jagiellońskiej 57F, na 3. piętrze w zadbanym trzypiętowym budynku z 2007 roku. To świetnie zlokalizowana i doskonale skomunikowana część miasta, która zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferuje spokój i komfort codziennego życia.

W najbliższej okolicy znajduje się naprawdę wszystko, co potrzebne na co dzień:

• sklepy (nieopodal Lidl oraz Netto),
• siłownia, apteki oraz liczne punkty handlowo-usługowe,
• szkoła wyższa, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Ogromnym atutem są znajdujące się w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, z których sprawnie i bezpośrednio dojedziemy w każdą część Olsztyna. Dodatkowo bliskość pięknego lasu sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i ucieczce od miejskiego zgiełku.

MIESZKANIE:
Lokal jest dwupoziomowy, bardzo funkcjonalny i przestronny. Powierzchnia użytkowa wynosi 68,86 m². Dużym atutem nieruchomości jest jej dwustronny układ z ekspozycją okien na stronę wschodnią i zachodnią, co gwarantuje naturalne i piękne nasłonecznienie przez cały dzień.
Ogromną zaletą jest brak bliskiej zabudowy okno w okno, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność. Do mieszkania przynależy przytulny balkon o ekspozycji zachodniej, na którym w całkowitym spokoju można łapać popołudniowe słońce i odpoczywać po całym dniu. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni aż 7,2 m², zapewniająca świetną przestrzeń do przechowywania.

Układ pomieszczeń:
Pierwsza kondygnacja (strefa dzienna):

• salon z wyjściem na balkon,
• oddzielna, jasna kuchnia z jadalnią,
• oddzielna toaleta (WC),
• przedpokój.

Druga kondygnacja (strefa prywatna):

• dwie ustawne sypialnie,
• łazienka z wanną,
• korytarz.

Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej sypialnianej sprawia, że w nieruchomości panuje unikalny, domowy klimat.
Mieszkanie sprzedawane jest z meblami w zabudowie stałej oraz pełnym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik, pralka) wliczonym w cenę. Meble ruchome pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość zakupienia indywidualnego garażu w bryle budynku za dodatkową opłatą w wysokości 90 000 zł.

OPŁATY I EKSPLOATACJA:
Zarządcą budynku jest ZN Zarządzanie Nieruchomościami Szeklicki. Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi około 495 zł i obejmuje m.in. koszty zarządzania nieruchomością, utrzymania części wspólnych budynku oraz centralnego ogrzewania (bez zaliczek na wodę, ścieki i wywóz odpadów).
Średni całkowity miesięczny koszt utrzymania mieszkania wraz ze wszystkimi zaliczkami dla 3 osób wynosi około 980 zł. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia licznika.

PODSUMOWANIE:
To niezwykle kompletna oferta dla osób szukających nieruchomości gotowej do zamieszkania, która łączy zalety mieszkania w mieście z klimatem i prywatnością domu jednorodzinnego. Dwa poziomy, świetna ekspozycja na strony świata, doskonała infrastruktura w zasięgu ręki, duża piwnica oraz opcja zakupu garażu tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń do życia.

Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i opisać w tekście. Skontaktuj się ze mną i zobacz tę nieruchomość na żywo.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.pl

Osoba do kontaktu: