Przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,46 m² z ogródkiem i dużą piwnicą, położone na parterze w kameralnym budynku przy ul. Reymonta w Olsztynie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na parterze w kameralnym 1-piętrowym budynku przy ul. Reymonta 1 w Olsztynie. To spokojna, zielona część miasta, idealna dla osób ceniących komfort życia z dala od zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy, markety i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola – świetne rozwiązanie dla rodzin,
• tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• szybki dojazd do centrum miasta.

To lokalizacja, która łączy ciszę, wygodę i funkcjonalność codziennego życia.

MIESZKANIE
Nieruchomość o powierzchni 37,46 m² to przestronne i funkcjonalne mieszkanie, które sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon / pokój dzienny – jasna i przytulna przestrzeń, idealna do codziennego wypoczynku oraz spędzania czasu z rodziną i znajomymi.
• Drugi pokój – ustawne pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa przestrzeń do relaksu.
• Oddzielna kuchnia – funkcjonalna i wygodna, zapewniająca komfort podczas przygotowywania codziennych posiłków.
• Łazienka – praktyczna i funkcjonalna, dostosowana do codziennych potrzeb domowników.
• Przedpokój – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami oraz miejsce na przechowywanie.
  
  Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV. Na podłogach w pomieszczeniach znajdują się panele oraz terakota, co zapewnia estetyczne i praktyczne wykończenie wnętrz. W mieszkaniu pozostaje część wyposażenia, a szczegóły dotyczące mebli i sprzętów AGD pozostających w lokalu są do uzgodnienia z kupującym. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
  

SIECI:

• zimna woda i kanalizacja- sieć miejska
• ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego zamontowanego w piwnicy.
  
  Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 660 zł przy zamieszkaniu przez 4 osoby i obejmuje m.in. fundusz remontowy w wysokości 168 zł. Opłaty za gaz są rozliczane w formie ryczałtu. Rachunki wystawiane są co dwa miesiące, a ich średnia wysokość wynosi około 860 zł za okres rozliczeniowy.
  Dodatkowo z nieruchomością związane są roczne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego – około 200 zł za ogródek oraz około 190 zł za grunt pod budynkiem.
  Zarządcą kamienicy jest Zarządca Nieruchomości Szeklicki.
  
  DODATKOWE ATUTY

• bardzo duża piwnica – ok. 16,00 m²
• ogródek do wyłącznego korzystania – idealny na relaks, dla dzieci lub zwierząt
• niski czynsz – realna oszczędność każdego miesiąca
• budynek z cegły po termomodernizacji
• parter – wygodne rozwiązanie dla rodzin, seniorów i osób ceniących komfort

PODSUMOWANIE
To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni, niezależności oraz niskich kosztów utrzymania. Przemyślany układ pomieszczeń, własny ogródek oraz przestronna piwnica to atuty, które zwiększają komfort codziennego życia i wyróżniają tę nieruchomość na tle standardowych mieszkań.
To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Jeśli cenisz spokojną lokalizację, możliwość korzystania z własnego ogródka oraz mieszkanie gotowe do zamieszkania, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Izabela Fitas
tel. 784 366 274
e-mail: i.fitas@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: