Olsztyn
ul. Tracka
Parametry
- Cena
- 699 000 PLN
- Cena za m2
- 3 368,84 PLN
- Powierzchnia
- 207,49 m2
- Powierzchnia działki
- 383 m2
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1976
- Przeznaczenie (obiekt)
- Przemysłowo/Produkcyjne
- Dostępne od
- 2025-06-30
- Numer oferty
- 2/12272/OHS
Opis nieruchomości
Budynek parterowy, przystosowany do działalności warsztatowej, z pełnym zapleczem technicznym, biurowym i magazynowym.
Obiekt jest obecnie wynajmowany jako warsztat samochodowy z czterema stanowiskami serwisowymi (sprzedaż bez wyposażenia warsztatowego).
Stan techniczny budynku oraz jego układ pozwalają na kontynuację działalności lub nową adaptację – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Tracka 5 w Olsztynie, w części miasta o ugruntowanej funkcji handlowo-usługowo-produkcyjnej, gdzie działają liczne warsztaty, hurtownie, zakłady techniczne i serwisy.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, z końcowym odcinkiem wykonanym z płyt betonowych – umożliwiającym swobodny wjazd również dla pojazdów dostawczych i serwisowych.
Dojazd z centrum miasta zajmuje około 10 minut. Przed budynkiem znajduje się utwardzony plac z możliwością parkowania nawet 10 samochodów.
NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek parterowy o powierzchni użytkowej około 207 m2 znajduje się na działce o powierzchni 383 m2. Teren obejmuje zabudowę oraz utwardzony podjazd z przodu budynku, przystosowany do codziennej obsługi serwisowej – z wygodnym dojazdem i manewrowaniem dla pojazdów klientów.
Obiekt został wybudowany w 1976 roku, a w 2015 roku przeszedł kompleksową modernizację, która objęła m.in. wymianę instalacji, modernizację wnętrz, remont elewacji oraz przystosowanie przestrzeni do współczesnych standardów użytkowych.
Lokal charakteryzuje się przejrzystym i praktycznym układem, który został zaadaptowany z myślą o działalności warsztatowej. Jednocześnie jego rozkład oraz infrastruktura techniczna dają szerokie możliwości adaptacyjne – sprawdzi się także jako siedziba firmy usługowej, niewielka produkcja czy przestrzeń magazynowa.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Dwie hale warsztatowe – po około 70 m2 każda
- Biuro – 14,5 m2
- Drugie biuro – 11,9 m2
- Pomieszczenie socjalne – 12 m2
- Magazyn 1 – 8 m2
- Magazyn 2 – 16,8 m2
- Toaleta / WC – 3,8 m2
Każda hala posiada osobną bramę wjazdową o dużym świetle, co umożliwia pracę z pojazdami osobowymi, dostawczymi.
MEDIA I INSTALACJE:
- Prąd trójfazowy (siła)
- Woda i kanalizacja miejska
- Ogrzewanie olejowe
- Internet
- Monitoring
INFORMACJE DODATKOWE:
- Forma własności: budynek stanowi pełną własność
- Grunt: użytkowanie wieczyste
- Księga wieczysta: prowadzona, bez obciążeń
- Udział w drodze dojazdowej: tak
- Dostępność: lokal dostępny po okresie wypowiedzenia umowy najmu
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH LOKALI!
Prezentowany lokal bezpośrednio sąsiaduje z drugim, również dostępnym w sprzedaży. Istnieje możliwość zakupu obu budynków – łącznie ponad 400 m2 powierzchni użytkowej i niemal 1100 m2 terenu.
Drugi lokal stanowi niezależny obiekt produkcyjno-usługowy po kapitalnym remoncie, wyposażony w hale, biura, zaplecze socjalne oraz dwustanowiskowy garaż blaszany na utwardzonym placu. To wyjątkowa okazja dla inwestorów lub firm szukających kompleksowego zaplecza operacyjnego w jednej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 490 115
E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Nazwa budynku: Warsztat samochodowy
- Typ hali: Murowana
- Ochrona: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
