Olsztyn
ul. Tracka
Parametry
- Cena
- 1 599 000 PLN
- Cena za m2
- 3 881,07 PLN
- Powierzchnia
- 412 m2
- Przeznaczenie
- Inne
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych
- 12
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Hala produkcyjna
- Rok budowy
- 1976
- Dostępne od
- 2025-07-31
- Numer oferty
- 30/12272/OLS
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA:
Oba lokale zlokalizowane są przy ul. Tracka 5 w Olsztynie – w obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-usługowym. W sąsiedztwie działają liczne warsztaty, hurtownie i zakłady techniczne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek to utwardzony wjazd z płyt betonowych – dostosowany także do pojazdów ciężarowych. Od centrum miasta dzieli je zaledwie 10 minut jazdy.
NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia użytkowa: ok. 412 m2
- Powierzchnia działek: 697 m2 + 383 m2 = 1080 m2
- Dwa niezależne lokale, każdy z własnym układem funkcjonalnym
- Obiekty po generalnym remoncie w 2015 r.
- Ogrodzony teren, monitoring, bramy wjazdowe, utwardzone place
OBIEKT NR 1 - HALA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA (204,70 m2)
- Dwie hale: ok. 75 m2 i 70 m2
- Biuro główne + drugie biuro
- Strefa socjalna
- Dwie łazienki
- Kotłownia
- Pomieszczenie BHP z dużym zasobnikiem olejowym
- Garaż blaszany dwustanowiskowy na utwardzonym placu z tyłu
Budynek wyremontowany, gotowy do prowadzenia działalności bez nakładów inwestycyjnych.
Sprawdzi się jako siedziba firmy, hala magazynowa, lekka produkcja czy jako baza pod handel wysyłkowy.
OBIEKT NR 2 – AKTUALNIE WYKORZYSTYWANY JAKO WARSZTAT SAMOCHODOWY(ok. 207 m2)
- Dwie hale warsztatowe (ok. 70 m2 każda) z osobnymi bramami
- Biuro 14,5 m2 + biuro 11,9 m2
- Magazyny części 8 m2 i 16,8 m2
- Pomieszczenie socjalne 12 m2
- Toaleta 3,8 m2
- Utwardzony plac z przodu
– możliwość parkowania nawet 10 aut
Budynek obecnie wynajmowany, możliwość przejęcia z najemcą lub wykorzystania na własne potrzeby.
Idealny na warsztat, usługi, drobną produkcję lub magazyn.
MEDIA I INSTALACJE:
- Prąd trójfazowy
- Woda i kanalizacja miejska
- Ogrzewanie olejowe z nagrzewnicami
- Klimatyzacja w części biurowej
- Internet, monitoring
- Teren ogrodzony, z szerokimi bramami i dobrym dostępem dla pojazdów
INFORMACJE FORMALNE:
- Forma własności: pełna własność budynków
- Grunt: użytkowanie wieczyste
- Księgi wieczyste: prowadzone, bez obciążeń
- Udział w drodze dojazdowej: tak
- Dostępność: jeden lokal dostępny od zaraz, drugi po okresie wypowiedzenia umowy najmu
PODSUMOWANIE:
Dwa niezależne, funkcjonalne obiekty usługowo-produkcyjne w jednej lokalizacji, po generalnym remoncie, z pełną infrastrukturą techniczną i utwardzonym terenem. Bliskość centrum, wygodny dojazd, możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji pod własną działalność – to propozycja idealna dla firm szukających kompleksowego zaplecza, jak i inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 490 115
E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
