Olsztyn
ul. Marii Zientary-Malewskiej
Parametry
- Cena
- 999 999 PLN
- Cena za m2
- 3 141,39 PLN
- Powierzchnia
- 318,33 m2
- Liczba pięter
- 3
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Biurowe
- Stan budynku
- Dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Rok budowy
- 1974
- Numer oferty
- 32/12272/OLS
Opis nieruchomości
To jest aktywo, które dziś zarabia –ale jego pełny potencjał nie jest jeszcze wykorzystany.
Przedstawiamy budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około 318 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej 16 w Olsztynie.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją prowadzenia własnego biznesu.
Lokalizacja – klucz do rentowności
✔ blisko centrum
✔ stały popyt na najem, co zapewnia stabilność dochodu
✔ atrakcyjność dla biznesu
to zabezpiecza powodzenie inwestycji
OTOCZENIE
Budynek usytuowany jest w Olsztynie, w dzielnicy Zatorze ok. 500 m od dworca Głównego, co zapewnia:
- Dogodny dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, targowisko miejskie, przychodnie, a także szkoły i przedszkola.
- Bliskość komunikacji - lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym Olsztyna, zapewnia dostęp do licznych linii autobusowych, tramwajowych, a także usług PKP i PKS i licznych busów.
- Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie w Olsztynie zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich.
- Możliwość rekreacji - mimo położenia w sercu miasta nieruchomość znajduje się w punkcie, z którego mamy ok. 1 km do Olsztyńskiego Lasu Miejskiego, ok. 1,7 km do Parku Jakubowo co daje nieograniczone możliwości sportu i rekreacji.
NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość została wybudowana w 1974 r. i była rozbudowana pod koniec lat 90'. To budynek trzykondygnacyjny, wybudowany z gazobetonu (30 cm), ze stropami betonowymi, dachem płaskim pokrytym papą, oknami pcv oraz ocieplony styropianem.
W chwili obecnej w bryle budynku znajdują się dwa niezależne lokale użytkowe (każdy z osobnym wejściem) oraz część mieszkalna domu, na którą składa się 5 pokoi, osobna kuchnia, łazienką i wc.
Nieruchomość mimo, iż leży tak blisko centrum miasta znajduje się w bezpłatnej strefie parkowania, dzięki czemu można swobodnie zaparkować auta przy ulicy i w pobliży budynku.
Przyziemie – Lokal Usługowy
- To przestrzeń, w której znajduje się niezależny lokal usługowy z wejściem od ulicy (wynajmowany od wielu lat). Wynajmowana część składa się z dwóch pomieszczeń i wc. Na tym poziomie znajdują się jeszcze 4 pomieszczenia użytkowane aktualnie przez właścicieli.
Parter – Lokal Usługowy
- Przestronny lokal o powierzchni ok. 80m2 (pomiar własny) z 3 pomieszczeniami, wc i wejściem bezpośrednio od ulicy.
- Idealny na działalność handlową, biuro lub usługi.
- Lokal jest wynajmowany od kilkunastu lat tej samej osobie, co stanowi pewne źródło dochodu.
Pierwsze piętro – Mieszkanie rozkładowe, 5-pokojowe
- Pięć niezależnych pokoi.
- Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna i wyposażona z miejscem na spożywanie posiłków.
- Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania.
- Osobne WC usprawniające codzienne funkcjonowanie.
DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIE
- Niezależność każdej kondygnacji: każdy poziom posiada własne wejście do budynku.
- Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną.
- Budynek suchy i zadbany, sprawny technicznie.
- Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować pozostałe kondygnacje.
- Znakomita lokalizacja w centrum Olsztyna, z szybkim dojazdem do innych dzielnic i sąsiedztwem Lasu Miejskiego.
- Duży potencjał inwestycyjny - parter i piwnica świetnie sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkanie na piętrach może być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez właścicieli.
Do budynku doprowadzone są prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Ogrzewanie realizowane jest obecnie przez piec gazowy dwufunkcyjny, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z bojlera elektrycznego. Właściciele nie ponoszą kosztów czynszu a jedynie koszt comiesięcznych mediów, wg zużycia. Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
To nie jest oferta dla każdego – to nieruchomość dla kogoś, kto widzi liczby, a nie tylko stan obecny.
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel. 734 007 171
e-mail: e.stachowiak-rycharska@treehouse-nieruchomosci.pl
Mapa
Kontakt
Ewa Rycharska-Stachowiak
- Telefon:
- 734007171
- E-mail:
- e.stachowiak-rycharska@treehouse-nieruchomosci.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
