Marcinkowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Mrągowo, położona w sercu Mazur, zaledwie kilka minut od Mrągowo. To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie cenią sobie własną przestrzeń, spokój i nie wyobrażają sobie życia w blokowisku.

OKOLICA
Marcinkowo, gm. Mrągowo, to nowe, kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Teren łączy w sobie walory mazurskiego krajobrazu z fenomenalną komunikacją:

• szybki dojazd do Mrągowa (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, urzędy),
  
• dogodny wyjazd w kierunku Olsztyna i Giżycka,
  
• w pobliżu jeziora i tereny rekreacyjne charakterystyczne dla regionu Mazur,
  
• spokojne sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,
  
• tereny spacerowe i rowerowe w bezpośrednim otoczeniu.
  

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod budowę domu w rozwijającej się okolicy.

DZIAŁKI
Oferowane działki położone są na nowym osiedlu, w uporządkowanym układzie geodezyjnym. Każda z nich posiada wydane warunki zabudowy – co oznacza możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej.
✔ przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ teren płaski, regularne kształty działek
✔ spokojne, nowe osiedle
✔ idealne pod dom całoroczny
Dojazd odbywa się z drogi publicznej, a następnie drogą wewnętrzną oznaczoną jako działka nr 264/173 – wytyczoną przez sprzedającego. Droga ta zapewnia dostęp komunikacyjny do wszystkich działek, jednak na ten moment nie została jeszcze urządzona bezpośrednio do granic każdej z nich, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość współdecydowania o jej standardzie wykończenia.
Układ działek jest czytelny i funkcjonalny – idealny pod stworzenie kameralnego, uporządkowanego osiedla domów jednorodzinnych.

Działka nr 264/182 powierzchnia: 1312 m²
kształt: prostokątna
teren: płaski
położenie: w bezpośrednim sąsiedztwie nowych działek budowlanych
doskonała pod klasyczną zabudowę jednorodzinną

Działka nr 264/183 powierzchnia: 1244 m²
kształt: regularny, ustawna
położenie: środkowa część osiedla
dojazd: z drogi wewnętrznej 264/173
idealna pod dom jednorodzinny z ogrodem

Działka nr 264/184 powierzchnia: 1076  m²
kształt: nieregularny
położenie: skrajna, najmniejsza w oferowanym kompleksie ale z możliwością powiększenia areału
dojazd: bezpośrednio z drogi wewnętrznej nr 264/173
Możliwość powiększenia nieruchomości o działkę 264/251 ( pow.313 m2)
Bezpośrednio do działki 264/184 przylega działka nr 264/251, stanowiąca pozostałą część nieruchomości po podziale geodezyjnym (część gruntu została wcześniej wykupiona pod inwestycję drogową przez GDDKiA).
Właściciel najchętniej sprzeda ją łącznie z działką 264/184 – w bardzo konkurencyjnej cenie za m².
Dzięki temu przyszły nabywca może:
✔ znacząco powiększyć swoją posesję
✔ stworzyć ponadstandardowo dużą działkę
✔ zyskać większą prywatność i przestrzeń
✔ zabezpieczyć dodatkowy teren w atrakcyjnej cenie

Dlaczego warto?
✔ Każda działka posiada wydane warunki zabudowy
✔ Regularne kształty – łatwe do zagospodarowania
✔ Teren płaski – ograniczenie kosztów przygotowania pod budowę
✔ Nowe, rozwijające się osiedle

MEDIA
Media znajdują się w drodze – przy istniejącym domu zlokalizowanym na działce nr 264/180:

• prąd – w drodze,
  
• woda – w drodze,
  
• kanalizacja – w drodze.
  

Dzięki temu podłączenie mediów do poszczególnych działek jest technicznie możliwe i przewidywalne kosztowo.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, bez rezygnowania z wygody codziennego życia i dostępu do infrastruktury miasta.

Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Pomagamy również w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami – zapraszamy do kontaktu!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 721 291
e-mail: s.radomska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: