Szukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem mieszkania w centrum Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej około 260 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej 16 w Olsztynie.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją prowadzenia własnego biznesu.

OTOCZENIE
Budynek usytuowany jest w dzielnicy Zatorze ok. 500 m od dworca Głównego w Olsztynie, co zapewnia:

• Dogodny dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, targowisko miejskie, przychodnie, a także szkoły i przedszkola.
• Bliskość komunikacji - lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym Olsztyna, zapewnia dostęp do licznych linii autobusowych, tramwajowych, a także usług PKP i PKS i licznych busów.
• Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie w Olsztynie zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich.
• Możliwość rekreacji - mimo położenia w sercu miasta nieruchomość znajduje się w punkcie, z którego mamy ok. 1 km do Olsztyńskiego Lasu Miejskiego, ok. 1,7 km do Parku Jakubowo co daje nieograniczone możliwości sportu i rekreacji.

BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 1974 r. i była rozbudowana pod koniec lat 90'. W chwili obecnej w bryle budynku znajdują się dwa niezależne lokale użytkowe (każdy z osobnym wejściem) oraz  część mieszkalna domu na którą składa się 5 pokoi, osobna kuchnia, łazienką i wc + piwnica.
Nieruchomość mimo, iż leży się tak blisko centrum miasta znajduje się w bezpłatnej strefie parkowania, dzięki czemu można swobodnie zaparkować auta przy ulicy i w pobliży budynku.

 Przyziemie – Lokal Usługowy

• To przestrzeń, w której znajduje się niezależny lokal usługowy z wejściem od ulicy (obecnie wynajmowany). Lokal składa się z dwóch pomieszczeń i wc. Na tym samym poziomie budynku znajduje się część piwniczna użytkowana przez właścicieli domu. Obie części maja niezależne wejścia i korzystanie z nich nie powoduje kolizji. 

 Parter – Lokal Usługowy

• Przestronny lokal z 3 pomieszczeniami, wc i wejściem bezpośrednio od ulicy.
• Idealny na działalność handlową, biuro lub usługi.
  
• lokal jest wynajmowany od kilkunastu lat tej samej osobie, co stanowi pewne źródło dochodu.

Pierwsze piętro – Mieszkanie 5-pokojowe

• Bardzo przestronny salon to idealne miejsce na rodzinne spotkania.
• Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna i wyposażona.
• Sypialnia z wyjściem na balkon – doskonała przestrzeń do relaksu.
• Dwie sypialnie idealna na pokoje dla dzieci.
• Pokój na piętrze idealna przestrzeń np. na gabinet.
• Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania.
• Osobne WC usprawniające codzienne funkcjonowanie przy licznej rodzinie.

DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIE

• Niezależność każdej kondygnacji: każdy poziom posiada własne wejście do budynku.
• Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną.
• Budynek suchy i zadbany, sprawny technicznie.
  
• Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować pozostałe kondygnacje.
• Znakomita lokalizacja w centrum Olsztyna, z szybkim dojazdem do innych dzielnic i sąsiedztwem Lasu Miejskiego.
• Duży potencjał inwestycyjny - parter  i piwnica świetnie sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkanie na piętrach może być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez właścicieli.

Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z możliwościami rozwoju działalności gospodarczej!
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel. 734 007 171
e-mail: e.stachowiak-rycharska@treehouse-nieruchomosci.pl

Osoba do kontaktu: