Nikielkowo
ul. Bazyliowa
Parametry
- Cena
- 799 000 PLN
- Cena za m2
- 4 227,51 PLN
- Powierzchnia
- 189 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 189 m2
- Powierzchnia działki
- 1 335 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Surowy zamknięty
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2025
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2025-11-20
- Numer oferty
- 178/12272/ODS
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA:
Nikielkowo, ul. Bazyliowa - kameralna zabudowa jednorodzinna, zieleń i spokój, a jednocześnie szybki dojazd do Olsztyna. Działka z ekspozycją południe–wschód–północ zapewnia dobre doświetlenie części dziennej i komfortową strefę ogrodu.
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom zaprojektowano dla 4–5-osobowej rodziny. Zwarta, proporcjonalna bryła na planie prostokąta przykryta jest dwuspadowym dachem. Parter tworzy wygodną strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i miejscem na częściowo zadaszony taras, obok zaplanowano pokój gościnny/gabinet (można zrezygnować i powiększyć salon) oraz praktyczną spiżarnię. Na poddaszu znajduje się w pełni rozkładowa strefa nocna z trzema sypialniami i łazienką. Nad garażem i kotłownią przewidziano strych użytkowy, który możesz zaadaptować na dodatkowy pokój lub strefę rekreacji. W cenie uwzględniono wykonanie ścianek działowych zgodnie z potrzebami nabywcy, co ułatwia dopasowanie układu do stylu życia domowników.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
-pokój (sypialnia/gabinet),
-łazienka, garderoba,
-wiatrołap,
-kotłownia/pomieszczenie techniczne,
-garaż w bryle.
Poddasze:
-trzy ustawne sypialnie,
-łazienka,
-komunikacja,
-pomieszczenie użytkowe nad garażem z potencjałem adaptacji na dodatkowy pokój lub strefę rekreacji.
TECHNOLOGIA:
Dom w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego typu Porotherm, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm (λ 0,031). Strop gęstożebrowy Teriva 24cm, dach o konstrukcji drewnianej pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną z kompletnym orynnowaniem. Okna PCV trzyszybowe, zapewniająca bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym o podwyższonej odporności na zabrudzenia. W projekcie przewidziano wentylację mechaniczną z rekuperacją. Do budynku doprowadzone są przyłącza prądu, wody, kanalizacji i gazu — instalacje wewnętrzne gotowe do rozprowadzenia zgodnie z Twoim projektem funkcjonalnym. Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 1 335 m2 jest ustawna i daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu, dodatkowych miejsc postojowych czy małej architektury. Dojazd drogą asfaltową z chodnikami i oświetleniem.
Aktualna szacunkowa wycena doprowadzenia do stanu deweloperskiego wynosi około 160 000 zł.
Dysponuję kontaktami do firm, które przygotowały kalkulacje i podejmą się realizacji. Zapewniam wsparcie w rozplanowaniu etapów, doborze materiałów, znalezieniu ekip i koordynacji od A do Z, tak aby cały proces wykończenia przebiegł sprawnie i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 490 115
E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
- Dostępne w okolicy: Sklep, Restauracja, Zabudowa niska, Las, Szkoła, Plac zabaw, Kościół, Przedszkole
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła, Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Elektryczne, Pompa ciepła, Podłogowe, Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
