Barczewo
Parametry
- Cena
- 1 099 000 PLN
- Cena za m2
- 6 244,32 PLN
- Powierzchnia
- 176 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 145 m2
- Powierzchnia działki
- 1 121 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2015
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2026-02-28
- Numer oferty
- 189/12272/ODS
Opis nieruchomości
Zapraszam do kontaktu po link do zewnętrznej galerii z większą ilością zdjęć.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kronówko 7, gm. Barczewo. Okolica ma luźną zabudowę jednorodzinną i spokojny, podmiejski charakter. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.
Dojazd: ok. 7 minut do Barczewa oraz ok. 20 minut do Olsztyna.
DZIAŁKA:
Działka ma powierzchnię 1121 m2 i jest zagospodarowana oraz utrzymana w bardzo dobrym stanie - gotowa do korzystania od razu. Wjazd na posesję zapewnia brama wjazdowa sterowana automatycznie, a dodatkowym udogodnieniem jest automatyczna brama garażowa. Dużym wyróżnikiem jest dodatkowo przygotowana strefa wypoczynku za ogrodzeniem: miejsce na ognisko, staw z rybami oraz kładka. To przestrzeń, która buduje klimat i daje realną wartość użytkową - zarówno na co dzień, jak i przy spotkaniach z rodziną czy znajomymi.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek gospodarczy z wiatą garażową o powierzchni około 65 m2 - praktyczna przestrzeń, która może pełnić funkcję garażu, warsztatu i miejsca do przechowywania, a wiata zapewnia wygodne, całoroczne zadaszenie dla samochodu lub innego pojazdu.
DOM I UKŁAD:
Dom wolnostojący wybudowany w 2016 roku, o powierzchni użytkowej 145,28 m2 oraz z garażem 19,5 m2 w bryle budynku. Układ został zaplanowany bardzo praktycznie - na parterze strefa dzienna i gabinet, a na piętrze część prywatna z trzema sypialniami.
Układ pomieszczeń:
- Parter: salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, gabinet, toaleta, wiatrołap, spiżarnia, garaż, kotłownia
- Piętro: 3 sypialnie, garderoba, łazienka, balkon oraz wejście na pojemny strych
Strefa dzienna jest doskonale doświetlona - okna salonu mają ekspozycję południowo-zachodnią, co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Z salonu wychodzimy na zadaszony taras od strony zachodniej, idealny na popołudniowy odpoczynek. Dodatkowym atutem jest kominek, który buduje klimat i może stanowić alternatywne źródło dogrzewania.
STANDARD I TECHNOLOGIA:
Budynek wzniesiono z bloczków Ytong. Ściany zostały ocieplone styropianem, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Zamontowane są okna 3-szybowe. Ogromnym atutem komfortu jest ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wnętrza są nowoczesne, czyste i zadbane - standard bardzo dobry.
W cenie pozostają zabudowy stałe, a istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - do ustalenia.
MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA:
Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są przy użyciu kotła na ekogroszek współpracującego z zasobnikiem ciepłej wody. W okresie letnim woda może być podgrzewana grzałką elektryczną, co pozwala ograniczyć pracę kotła. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i energetycznej, a odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez biologiczno-mechaniczną przydomową oczyszczalnię. W budynku dostępny jest internet światłowodowy.
Orientacyjny roczny koszt ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wynosi ok. 4500 zł rocznie.
PODSUMOWANIE:
To bardzo kompletna propozycja dla rodziny: funkcjonalny układ, garaż, zadaszony taras i balkon, ogrzewanie podłogowe, rozsądne koszty utrzymania oraz duża, zagospodarowana działka z wyjątkową strefą wypoczynku. Dodatkowo do dyspozycji jest budynek gospodarczy z wiatą garażową, co znacząco zwiększa możliwości przechowywania i codzienną wygodę. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd: 7 minut do Barczewa i 20 minut do Olsztyna.
Zapraszam do kontaktu po link do zewnętrznej galerii zdjęć i w celu umówienia prezentacji.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 490 115
e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ytong
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Murowane
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Rodzaj ogrzewania: Ekologiczne, Paliwo stałe, CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
