Olsztyn
Kościuszki, ul. Józefa Grotha
Parametry
- Cena
- 1 399 000 PLN
- Cena za m2
- 8 721,95 PLN
- Powierzchnia
- 160,40 m2
- Powierzchnia działki
- 169 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 2
- Typ domu
- Szeregowy
- Rok budowy
- 1937
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 187/12272/ODS
Opis nieruchomości
Jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - skontaktuj się z nami.
OTOCZENIE
Dom przy ul. Józefa Grotha 13 znajduje się na osiedlu Kościuszki, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie. W pobliżu znajduje się Planetarium oraz Park im. Kusocińskiego - idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Centrum Handlowego Aura.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej - autobusy i tramwaje. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu ręki.
Spacer na Stare Miasto zajmuje tylko kilka minut, a szybki dojazd w inne części Olsztyna sprawia, że lokalizacja jest zarówno komfortowa, jak i funkcjonalna.
DZIAŁKA
Nieruchomość posadowiona jest na działce nr 75 o powierzchni 169 m².
Działka jest zagospodarowana i zadbana - znajdziesz tu liczne nasadzenia, drewnianą drewutnię oraz taras o powierzchni ok. 18 m², wyposażony w elektryczną markizę i rolety typu screen.
Przed domem znajduje się miejsce parkingowe na samochód, a dodatkowym atutem jest możliwość wyjścia z działki również od strony ul. Narutowicza, co zwiększa funkcjonalność i komfort korzystania z posesji. Całość ogrodzona jest drewnianym płotem na betonowej podmurówce. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.
BUDYNEK MIESZKALNY
Dom w zabudowie szeregowej został wybudowany w 1937 roku z cegły. Składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza, a jego powierzchnia całkowita wynosi około 160,4 m² (pomiar własny).
Układ pomieszczeń:
Parter:
- korytarz,
- kuchnia,
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras.
- przedpokój,
- łazienka z prysznicem wyłożona trawertynem,
- dwie sypialnie,
- garderoba.
- sypialnia lub gabinet,
- łazienka z wanną (na podłodze marmur).
- pomieszczenie techniczne (pralnia, piec gazowy),
- toaleta,
- korytarz,
- dwa pomieszczenia gospodarcze.
Dom został wykończony z dużą dbałością o szczegóły i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. W piwnicy, na parterze i piętrze zamontowano 3-szybowe okna, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną, a poddasze wyposażono w drewniane okna połaciowe FAKRO. Kuchnia została wymieniona w 2024 roku, a cały dom przeszedł generalny remont 15 lat temu. Wnętrza są funkcjonalnie rozplanowane, wykonane z trwałych materiałów i praktycznych rozwiązań, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dach pokryty jest dachówką betonową. W cenie domu pozostają wszystkie zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD w kuchni oraz wybrane meble ruchome.
OGRZEWANIE, KLIMATYZACJA I FOTOWOLTAIKA
Głównym źródłem ogrzewania domu jest nowoczesny piec gazowy marki Bosch z 2021 roku, który jednocześnie zapewnia ciepłą wodę użytkową. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który wprowadza przytulną atmosferę i może wspomagać ogrzewanie w chłodniejsze dni. W domu zainstalowano klimatyzację multisplit marki Fujitsu, której jednostki wewnętrzne znajdują się w salonie oraz w sypialni na piętrze, zapewniając komfortową temperaturę latem. W łazience na piętrze zastosowano dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,55 kW, która znacząco obniża koszty energii elektrycznej (obecnie rachunki za prąd wynoszą ok. 60 zł/2 miesiące).
MEDIA
Dom korzysta w pełni z miejskich sieci: woda, gaz i kanalizacja pochodzą z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą.
Zapraszam do osobistego obejrzenia tej nieruchomości i przekonania się, jak komfortowo może wyglądać życie w tym wyjątkowym domu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!
Opiekun oferty: Weronika Sasinowska TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka betonowa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Drewniane
- Dostępne w okolicy: Fitness, Bank, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła, Basen, Restauracja, Zabudowa niska, Bar, Kościół, Apteka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Podłogowe, Gazowe
Mapa
Kontakt
Weronika Sasinowska
- Telefon:
- 608518854
- E-mail:
- w.sasinowska@treehouse-nieruchomosci.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest TreeHouse Nieruchomości z siedzibą przy Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@treehouse-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
